Avenida Barão De Itapura, Botafogo, Campinas/SP
Área útil1.033m²
Banheiros--
Garagens--
Prédio à venda na Avenida Barão de Itapura, Botafogo, Campinas
Descrição
Última atualização: | Ref: 1151350
Prédio Comercial à Venda ndash; Av. Barão de Itapura- Campinas
Excelente prédio comercial, pronto para locação ou investimento!
Imóvel de alto padrão, com 1.003 m² de área construída distribuída em 3 pavimentos + subsolo com garagem e 7 vagas, localizado na tradicional Avenida Barão de Itapura mdash; endereço de grande visibilidade, ideal para clínicas, laboratórios, escritórios, centros de ensino ou para investidores e incorporadores que buscam volume e potencial de valorização.
Destaques do imóvel:
bull;Área construída: 1.003 m² / terreno de 349 m²
bull;3 pavimentos + subsolo garagem com 7 vagas
bull;Excelente visibilidade e localização estratégica na cidade mdash; acesso fácil e fluxo alto de pessoas e veículos
bull;Potencial para uso comercial variado (clínicas, consultórios, escritórios, educação, etc.) ou como investimento
Valor de venda: R$ 12.000.000
Locação estimada: R$ 50.000/mês (além de IPTU)
Rendimento estimado para locação (bruto): ~ 5,0% ao ano sobre o valor do imóvel mdash; alternativa interessante frente a aplicações tradicionais.
Esse imóvel representa uma oportunidade rara para quem busca:
bull;um espaço amplo e versátil, pronto para operação imediata;
bull;excelente retorno potencial via locação;
bull;possibilidade de uso por empresas ou como investimento de longo prazo;
bull;segurança de imóvel bem estruturado em avenida nobre, com visibilidade e demanda.
Interessados, por favor, entrem em contato para mais informações e agendamento de visita.