Prédio à venda na do Ipatinga, 47, Araçoiabinha, Araçoiaba da Serra

Última atualização: 14/11/2025 às 21:00h | Ref: 871

Potencial de Lucro Comprovado e Qualidade de Vida Exclusiva!

Adquira um patrimônio com retorno imediato e a chance de construir seu refúgio familiar perfeito! Localizada em Araçoiaba da Serra, a apenas 25 minutos do centro de Sorocaba e com acesso rápido a 1h15 do Cebolão/SP, esta propriedade de 24.540 m² é um ativo de valorização garantida.

Investimento Inteligente com Retorno Comprovado e Porteira Fechada

Este não é apenas um imóvel, é um negócio consolidado e lucrativo!

Rentabilidade Comprovada: Em um ano, a operação atual de locação para lazer já cobriu todas as despesas e gerou um lucro líquido de 40% para manutenção e reinvestimento, utilizando apenas 16% (58 dias) do ano!
Modelo de Negócio Flexível: Mantenha o fluxo de caixa com locações para férias, lazer e day use - ou use-o como um ativo estratégico para outros empreendimentos (clínicas de recuperação, idosos, spa, etc., já existem ofertas de compra de compromisso).
Porteira Fechada: Transfira o domínio e toda a linha de celular e banco de dados de clientes/hóspedes, além de todos os utensílios, máquinas e equipamentos. O novo proprietário assume com estrutura e clientela.

Seu Refúgio Perfeito ou Empreendimento de Luxo

Com 24.540 m² de área real (documento com 18.000 m²), a propriedade oferece espaço, natureza e infraestrutura robusta:

Estrutura Hídrica Imbatível: Possui reservatório central e distribuídos, totalizando 20.000 litros de água. O abastecimento é feito por gravidade, sem uso de bombas! Além disso, conta com um poço de enorme capacidade com água limpa e tratada, com laudo de potabilidade da Companhia de Águas local.
Conectividade de Primeira: Wi-Fi Fibra Óptica de 600mb garante a melhor experiência para hóspedes ou para trabalho/lazer familiar.
Acomodações: Duas casas de agricultores existentes no local, que podem ser adaptadas ou transformadas de acordo com seu projeto, oferecendo flexibilidade total para o novo dono.

Documentação Impecável e Valor de Ocasião

100% Regularizada: Possui Escritura Definitiva e Registro de Imóveis. O pagamento anual de imposto (INCRA) é de apenas R$ 100,00.
Preço Incomparável: Este valor é considerado muito abaixo da avaliação imobiliária da região, representando um gain imediato na aquisição.
Exclusividade na Negociação: Estuda-se a possibilidade de permuta de uma pequena parte do valor em veículos em São Paulo.

Agende Sua Visita e Garanta Seu Futuro!

Venha comprovar o potencial desta propriedade. Visitas disponíveis qualquer dia da semana, inclusive sábados.

Não perca esta chance de adquirir um ativo rentável e o refúgio dos seus sonhos!

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