Prédio à venda na Hercilio Nicolau dos Santos, 534, Guarda do Embaú (Ens Brito), Palhoça

Prédio à Venda na Guarda do Embaú!! Localizado na charmosa rua Hercilio Nicolau dos Santos, a principal via de acesso ao centrinho da Guarda do Embaú, este prédio oferece uma excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais procuradas do litoral. Situado a apenas 300 metros do centrinho, a conveniência e o potencial de valorização são garantidos. Detalhes do Imóvel: Andar Térreo: 01 Apartamento 01 Kitnet 01 Sala Comercial: De frente para a rua principal, proporcionando grande visibilidade e fluxo de clientes. Primeiro Andar: 01 Apartamento com Varanda 02 Kitnets 02 Quartos: Adicionais, que podem ser utilizados conforme a necessidade, seja para moradia ou para aumentar a capacidade de locação. 01 Banheiro: Bem posicionado para atender aos moradores do andar. Área de Serviço: Essencial para a comodidade dos residentes. Dimensões do Terreno: Frente: 6,00 metros Comprimento: 28,00 metros Documentação: Documentação completa com contrato de compra e venda com mais de 40 anos de histórico. IPTU em dia. Energia elétrica fornecida pela Celesc. Abastecimento de água pela Samae. Este prédio é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com múltiplas possibilidades de uso e geração de renda, em uma localização privilegiada e em constante valorização. Não perca a chance de conhecer este imóvel único na Guarda do Embaú! OBS: Atualmente o prédio esta sem nenhum tipo de mobília e necessita manutenções e reformas.