Prédio à venda na Rua Bosque das Aroeiras, 430, Campeche, Florianópolis

Última atualização: 14/08/2025 às 06:26h | Ref: 707438

*Descubra seu refúgio no Campeche: Imóvel Completo com Renda Garantida!*

*A Propriedade:*

*Casa Principal:*
- 2 dormitórios
- 2 banheiros
- 2 cozinhas (uma delas com um encantador fogão a lenha)
- Sala ampla
- Áreas externas equipadas com churrasqueira e espaço para jacuzzi, ideais para momentos de lazer e confraternização.

*Apartamentos Independentes:*
- 4 unidades que contam com sala, quarto, banheiro e varanda, perfeitas para locação anual ou por temporada.
- Um dos apartamentos possui um design estilo loft, oferecendo ainda mais charme e funcionalidade.

*Casa de Hóspedes:*
- Ampla sala com cozinha integrada.
- Segundo andar com grande potencial de transformação, podendo ser utilizado como escritório ou suíte adicional.

*Destaques da Localização:*
- Próximo a supermercados, farmácias, restaurantes e bares, garantindo praticidade no dia a dia.
- A apenas 2 km da praia central do Campeche, com fácil acesso a todas as belezas naturais da região.

*Renda Garantida e Potencial de Lucratividade:*
- Receita mensal média entre R$ 18 mil a R$ 20 mil.
- Todos os apartamentos e a casa de hóspedes já estão alugados, proporcionando uma excelente receita mensal.
- Alto potencial de rentabilidade, especialmente para locação por temporada (como Airbnb), devido à localização estratégica e à demanda constante.

*Diferenciais:*
- *Versatilidade:* Perfeito tanto para moradia quanto para investimento, com diversas opções de uso e aproveitamento do espaço.
- *Estrutura Pronta:* Imóvel adaptado para locação imediata, sem necessidade de reformas.
- *Comodidade:* Proximidade com os principais comércios e serviços da área, além do fácil acesso à praia e às principais vias da cidade.

*A Região:*
O Campeche é um dos bairros mais cobiçados de Florianópolis, conhecido por sua beleza natural, praias deslumbrantes e um ambiente tranquilo que também oferece opções vibrantes de lazer. Cada vez mais procurado por turistas e moradores em busca de qualidade de vida.

*Renda Extra Acelerada:*
Além de ser um excelente local para residir, este imóvel proporciona um alto retorno financeiro, especialmente no mercado de locação por temporada. A proximidade da praia e as comodidades locais atraem turistas durante todo o ano, garantindo um fluxo constante de locações e valorização do imóvel.

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Este imóvel representa a combinação ideal entre moradia confortável e investimento rentável. Se você procura um lar acolhedor ou uma propriedade com grande potencial de lucro, esta é a oportunidade perfeita. O Campeche é uma das áreas mais procuradas da cidade, tanto por residentes quanto por turistas, assegurando alta demanda por locações durante todo o ano.

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