Prédio Comercial e Residencial no bairro Capão da Cruz, Sapucaia do Sul

Última atualização: 14/02/2026 às 17:05h | Ref: 2208

Prédio de esquina com uso comercial e residencial no bairro Capão da Cruz, em Sapucaia do Sul
Excelente oportunidade para quem busca morar e investir no mesmo endereço, em uma das regiões mais estratégicas de Sapucaia do Sul. Este prédio de esquina, no bairro Capão da Cruz, une visibilidade comercial, conforto residencial e localização privilegiada, ideal para empreendedores que desejam integrar negócio e moradia.
A parte comercial, com 89 m², oferece amplo espaço, 2 banheiros sociais e 2 vagas de garagem cobertas, proporcionando praticidade, acessibilidade e excelente exposição para o seu negócio.
A parte residencial conta com 167 m² de área privativa, distribuídos em 3 dormitórios (sendo 1 suíte), sala de estar e jantar, cozinha, sacada, área de serviço, 1 banheiro social e 1 lavabo, garantindo conforto e funcionalidade no dia a dia.
No terraço (cobertura), o imóvel dispõe de 281 m² de área privativa, com 1 dormitório, sala de estar e jantar, cozinha, espaço gourmet com churrasqueira e 1 banheiro social, criando um ambiente ideal para lazer, convivência e momentos especiais.
A localização é um grande diferencial: a apenas 5 minutos do centro, próximo a supermercados, escolas, academias e farmácias, além de fácil acesso à BR-116 e RS-118, facilitando deslocamentos e logística.

Diferenciais do imóvel:
Prédio de esquina com uso misto (comercial e residencial)
Parte comercial com 89 m²
2 banheiros sociais (comercial)
2 vagas de garagem cobertas
Residencial com 167 m²
3 dormitórios (1 suíte)
Sacada, área de serviço e lavabo
Cobertura com 281 m²
Espaço gourmet com churrasqueira
Localização estratégica no Capão da Cruz
Fácil acesso à BR-116 e RS-118

Uma solução completa para quem busca rentabilidade, conforto e valorização em um único imóvel.
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Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.