Prédio à venda na Rua Itaúna, 338, Sarandi, Porto Alegre

Última atualização: 18/08/2025 às 06:50h | Ref: 897301

Prédio Comercial/Residencial – Rua Itaúna, Próximo à Cassol Centerlar e Av. Assis Brasil – Porto Alegre/RS

Imóvel localizado em ponto estratégico, próximo aos principais eixos comerciais da zona norte de Porto Alegre, a poucos metros da Cassol Centerlar e da Av. Assis Brasil.

Trata-se de um prédio de 4 pavimentos, com mais de 1.000m² já construídos, erguido sobre fundação profunda de 20 metros, garantindo segurança estrutural e solidez para diferentes tipos de projetos. Atualmente, o imóvel conta com projeto comercial aprovado na Prefeitura, com possibilidade de alteração para uso residencial.

O terreno é murado e seguro, oferecendo maior controle de acesso. Toda a estrutura existente foi verificada, estando em conformidade, com possibilidade de emissão de laudo técnico atualizado.

Diferenciais do imóvel:
• Mais de 1.000m² já construídos
• 4 andares prontos com excelente potencial de aproveitamento
• Fundação profunda de 20m
• Projeto comercial aprovado (possibilidade de alteração para residencial)
• Localização privilegiada próxima à Av. Assis Brasil
• Imóvel murado e com segurança
• Estrutura sólida, apta para laudo técnico

Oportunidade única para investidores, construtoras e empresas que buscam um imóvel de grande porte, com localização estratégica e estrutura robusta, ideal para sede corporativa, empreendimento comercial ou residencial multifamiliar.