Prédio comercial com 3 andares (8 salas e 2 lojas) perto da faculdade da sogipa

Última atualização: 04/08/2025 às 18:50h | Ref: 74149602

Prédio comercial com 3 andares na Benjamin Constant, que ocupa um terreno trapezoidal no total de 271,37m2 e área privativa de 602,37m2 (composto por 3 numerações) - IA1,9.

Está localizado bem próximo da faculdade de atletas da SOGIPA e da academia Moinhos Fitness, além de ter um ponto de ônibus e viaduto (3 perimetral).

Excelente opção para investidor que quiser transformar o ponto em studios ou lofts e ainda aproveitar o espaço das lojas pra garagem.

Ele é composto por 10 matrículas e IPTUs independentes, sendo:
LOJA 01 (espaço + 2 banheiros) - 121,09 m2 de área privativa;
LOJA 02 (espaço + 2 banheiros) - 136,64 m2 de área privativa;
SALA 201 (espaço +1 banheiro) - 29,23 m2 de área privativa;
SALA 202 (espaço +1 banheiro) - 41,58 m2 de área privativa;
SALA 203 (espaço +1 banheiro) - 35,12 m2 de área privativa;
SALA 202 (espaço +1 banheiro) - 41,58 m2 de área privativa;
SALA 204 (espaço +1 banheiro) - 42,59 m2 de área privativa;
SALA 301(espaço +1 banheiro) - 40,13 m2 de área privativa;
SALA 302 (espaço +1 banheiro) - 36,70 m2 de área privativa;
SALA 303(espaço +1 banheiro) - 35,12 m2 de área privativa;
SALA 304 (espaço +1 banheiro) - 42,59 m2 de área privativa;

*Proprietário avalia troca por outros imóveis ou carro.

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