Prédio à venda na Avenida Érico Veríssimo, 472, Menino Deus, Porto Alegre

Venda

R$ 3.490.000

Condomínio

R$ -

IPTU

R$ --

Prédio

Avenida Érico Veríssimo, 472, Menino Deus, Porto Alegre/RS

  • Área útil750m²

  • Área total750m²

  • Banheiros--

  • Garagens--

Prédio à venda na Avenida Érico Veríssimo, 472, Menino Deus, Porto Alegre

Descrição

Última atualização: | Ref: 755061

Situado em uma localização privilegiada na Avenida Érico Veríssimo, ao lado da Zero Hora, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores em busca de rentabilidade e potencial de valorização. Com 18 apartamentos Studios e 5 lojas comerciais, o prédio possui grande potencial de geração de receita, atualmente com um retorno de R$ 20.000,00 mensais em aluguel.

Características do Imóvel:

18 apartamentos tipo kitnet: Ideal para locação residencial, com infraestrutura que atende a diferentes perfis de inquilinos.

5 lojas comerciais: Excelente visibilidade e fluxo de pessoas, em uma das avenidas mais movimentadas da cidade, ideal para diversos tipos de negócios.

Excelente localização: Situado em um ponto estratégico, com fácil acesso e proximidade de pontos comerciais importantes.

Aceitamos carros no negócio: Facilita ainda mais a negociação para quem deseja investir.

Valor da locação atual: R$ 20.000,00 mensais, proporcionando um alto retorno sobre o investimento.

Se você busca um imóvel com grande potencial de geração de receita, este é o momento ideal para adquirir uma propriedade com localização privilegiada e ótima demanda.

Agende sua visita e aproveite essa oportunidade única de investimento!

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Proximidades do imóvel

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Mercado e conveniências

Faça compras no Menino Deus e tenha tudo por perto no seu dia a dia.

  • Pezzi Supermercado

    40 m

  • Comercial Armelin

    310 m

  • Mini Market

    440 m

Parques e áreas verdes

Morar no Menino Deus é ter áreas verdes por perto para relaxar e curtir o dia a dia.

  • Largo David Coimbra

    100 m

  • Praça Augusto César Sandino

    220 m

  • Praça Lupicínio Rodrigues

    420 m

Escolas

Morar no Menino Deus é estar perto de boas escolas e garantir mais praticidade.

  • Colégio Romano Santa Marta

    120 m

  • Colégio Protásio Alves

    250 m

  • Escola Duque de Caxias

    330 m
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