Prédio Comercial 464 m² no Menino Deus

Última atualização: 27/06/2025 às 17:05h | Ref: 3168899-FR

Se você está em busca de um imóvel comercial espaçoso e bem localizado, esta é a oportunidade que você esperava! Este prédio comercial desocupado está localizado no número 281 da Rua Barão do Gravataí, no bairro Menino Deus, em Porto Alegre, Rio Grande do Sul.

No primeiro pavimento, térreo, temos 109,5987 m² de área total composta pelo conjunto 101 com 75,3715 m² de área privativa.

Já no segundo pavimento (1º andar), temos um total de 125,2395 m² de área total, distribuída entre o conjunto 201, com 48,2326 m² de área privativa, e o conjunto 202, com 37,9233 m² de área privativa.

No terceiro pavimento (2º andar), a área total é de 124,5123 m², formada pelos conjuntos 301 e 302. O conjunto 301 possui 47,6884 m² de área privativa, enquanto o conjunto 302 possui 37,9233 m².

Por fim, no quarto pavimento (3º andar), temos 105,2183 m² de área total. Essa metragem corresponde ao conjunto 401, com 34,4384 m² de área privativa, e ao conjunto 402, com 37,9233 m².

Ao todo, o edifício conta com 464,5688 m² de área total construída, sendo 319,5008 m² de área privativa.

A localização privilegiada deste prédio comercial o torna uma excelente opção para diversos tipos de negócios, desde escritórios e consultórios até lojas e espaços de coworking. A proximidade com vias de acesso e comércios locais é um diferencial que agrega valor a este imóvel.

Este prédio comercial é uma excelente opção para investidores e empreendedores que buscam um imóvel de qualidade em uma localização estratégica.

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