Prédio inteiro proximo da voluntários da patria para retrofit

Última atualização: 10/09/2025 às 06:35h | Ref: 23083-MF

PRÉDIO INTEIRO – IDEAL PARA RETROFIT | Porto Alegre Rua Gaspar Martins, nº 77 – quase esquina com Voluntários da Pátria Área construída: 1.800 m² Terreno: 1044 m² (36 m de frente x 29 m de fundos) Composição do imóvel:•21 apartamentos de 3 dormitórios cada (+ - 85 m2 cada)•17 unidades necessitam de reforma•Matrícula única (não pode ser vendido individualmente) Excelente oportunidade para investidores e incorporadoras:•Avaliação apenas do terreno já é de ~R$ 1.500.000,00•Valor atual do prédio reduzido de R$ 1.800.000,00 para R$ 1.200.000,00•Custo médio por apartamento: R$ 57.000,00 (cada) •Isento de pagamento de ITBI Localização estratégica:•Bairro central de Porto Alegre•Próximo a comércio, transporte público e serviços•Região com potencial de valorização para projetos de retrofit ou aluguel por renda Ideal para:•Retrofit residencial•Hostel ou coliving•Investidores que buscam alto retorno•Incorporadoras interessadas em valorização de terreno e prédio Valor de venda: R$ 1.200.000,00 Mais informações e visitas:Mauro Ferreira – Estudamos seu imóvel no negócio. Além deste, mais de 25 mil opções em nosso site. #xD;
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