Prédio inteiro proximo da voluntários da patria para retrofit

Última atualização: 13/12/2025 às 17:35h | Ref: 23083-MF

PRÉDIO INTEIRO – IDEAL PARA RETROFIT | Porto Alegre
Rua Gaspar Martins, n° 77 – quase esquina com Voluntários da Pátria
Área construída: 1.800 m²
Terreno: 1044 m² (36 m de frente x 29 m de fundos)
Composição do imóvel:
• 21 apartamentos de 3 dormitórios cada (+ - 85 m2 cada)
• 17 unidades necessitam de reforma
• Matrícula única (não pode ser vendido individualmente)
Excelente oportunidade para investidores e incorporadoras:
• Avaliação apenas do terreno já é de ~R$ 1.500.000,00
• Valor atual do prédio reduzido de R$ 1.800.000,00 para R$ 1.200.000,00
• Custo médio por apartamento: R$ 57.000,00 (cada)
• Isento de pagamento de ITBI
Localização estratégica:
• Bairro central de Porto Alegre
• Próximo a comércio, transporte público e serviços
• Região com potencial de valorização para projetos de retrofit ou aluguel por renda
Ideal para:
• Retrofit residencial
• Hostel ou coliving
• Investidores que buscam alto retorno
• Incorporadoras interessadas em valorização de terreno e prédio
Valor de venda: R$ 1.200.000,00
Mais informações e visitas:
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