Prédio Comercial à venda com 530m de área na Av. Joâo Pessoa em Porto Alegre - RS.

Última atualização: 14/02/2026 às 13:37h | Ref: 74178764

Prédio comercial à venda com 530m² na Av João Pessoa em Porto Alegre - RS.

Excelente ponto comercial na Av. João Pessoa de esquina com ótima visualização para PAINEL DE PUBLICIDADE.
Prédio comercial à venda com 530m² de área construída, localizada no consolidado eixo empresarial da capital, denominado MACRO CENTRO, com formato de STRIP CENTER.

Composto no térreo uma loja / bar/ restaurante ou afins, com mais de 90m², 2 banheiros, área de cozinha, área de ventilação interna, mais 4 lojas com aproximadamente 24m² cada uma com banheiro privativo.

No primeiro andar frontal tem espaço de 250m² para escola de dança ou academia, ginastica ou o que desejar, dividido em um salão grande com PALCO e ISOLAMENTO ACÚSTICO no telhado.

Salão menor com espelhos para atividades mais específicas. Possui VESTIÁRIO com 2 chuveiros e 2 banheiros separados (feminino e masculino).

Na fachada que fica na rua lateral, tem acessos para dois salões amplos, sendo um com 180m² e o outro com 170m², ambos com 1 banheiro. E também com uma área pode ser cozinha ou vestiário.

Perfeito para você abrir o seu NEGÓCIO DOS SONHOS para investimento, locação e obtenção de rendimentos entre R$ 15mil e 20 mil.

EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, próxima a Unidade de Saúde Modelo, Ambulatório de Dermatologia, Shoppings, Centro, UFRGS, Rodoviária, Zona Centro, Zona Sul, Zona Leste e a todos os recursos como cartórios e instituições bancárias e vários outros pontos comerciais, tendo uma ótima CIRCULAÇÃO DE PESSOAS. Público da grande POA, pela proximidade de ônibus e lotações.

***Grande Potencial de Locação!

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Aceita 1/3 do valor em um imóvel.