Prédio à venda na Rua Vinte de Setembro, 404, Azenha, Porto Alegre

Última atualização: 19/01/2026 às 17:15h | Ref: 37904

Prédio comercial à venda no coração da Azenha, uma das regiões mais tradicionais e comerciais de Porto Alegre. Localizado em via de alto fluxo, com fácil acesso ao Centro, Menino Deus e às principais avenidas da cidade, o imóvel representa uma oportunidade rara para quem busca segurança, liquidez e previsibilidade. Trata-se de um ativo sólido, moderno e pronto, já gerando renda.

O prédio conta com 17 salas comerciais, sendo 12 atualmente locadas, o que garante renda imediata desde o primeiro dia, reduzindo riscos e acelerando o retorno sobre o investimento. A estrutura moderna aumenta a atratividade para novos inquilinos e mantém alta a taxa de ocupação, reforçando o potencial de valorização do ativo.

Inserido em uma região consolidada, com forte presença de comércios, serviços, clínicas, escritórios e transporte público abundante, este é um endereço que se aluga com facilidade e mantém demanda constante. Ideal para investidores que buscam fluxo de caixa consistente e patrimônio sólido, este não é apenas um prédio ? é um ativo inteligente que trabalha por você todos os dias. Entre em contato para mais informações.