Prédio à venda na Rua Guia Lopes, 3047, Rondônia, Novo Hamburgo

Última atualização: 10/10/2025 às 12:25h | Ref: VR46260

Excelente oportunidade para investimento em Novo Hamburgo próximo a Prefeitura, bairro Rondônia.
Excelente oportunidade de investimento em Novo Hamburgo - Bairro Rondônia!

Prédio comercial e residencial em localização privilegiada, próximo à Prefeitura, em região alta e de grande fluxo, ideal tanto para comércio quanto para locação.

Estrutura do imóvel:
? 4 andares, sendo 2 deles subsolo
? Térreo: amplo pavilhão com 167m², banheiros, já locado anteriormente para oficina e restaurante
? Andar superior: 2 apartamentos com 3 dormitórios (1 suíte cada), sala de estar, banheiro, cozinha, lavanderia e 3 sacadas - uma delas com vista incrível para o pôr do sol
? Subsolo: depósito, garagem e mais um apartamento térreo
? Total: 4 unidades independentes - sala comercial, depósito e 3 apartamentos (um térreo e dois em andar alto)

Diferenciais:
? Documentação pronta para financiamento
? Renda de locação estimada em até R$ 10.000,00 mensais
? Localização estratégica, com valorização garantida e alta procura por aluguel

Uma oportunidade única para quem busca investir em um imóvel sólido, versátil e com excelente retorno!