Oportunidade prédio comercial com 3 andares e energia solar

Última atualização: 29/10/2025 às 08:15h | Ref: 720891149-296

Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas de Ponta Negra! Apresentamos um prédio comercial, totalmente reformado, com 3 andares e uma cobertura exclusiva, ideal para quem busca um imóvel versátil, bem localizado e com potencial de geração de renda consistente.

Situado em uma área estratégica, o imóvel possui uma fachada de 5,5 metros de largura por 25 metros de profundidade, oferecendo amplitude e visibilidade para o seu negócio. Com uma estrutura moderna e bem conservada, este prédio combina funcionalidade, conforto e sustentabilidade, sendo uma excelente escolha para investidores que desejam aliar rentabilidade e qualidade de vida.

Atualmente, o prédio funciona como uma clínica odontológica de renome, a Melo Odontologia, demonstrando sua adaptabilidade para diferentes segmentos comerciais. No térreo, você encontra uma recepção equipada, duas cadeiras odontológicas de alta tecnologia, uma sala de esterilização moderna e um banheiro. Essa configuração garante um atendimento eficiente e confortável para clientes, além de facilitar futuras adaptações conforme o seu projeto.

O primeiro andar dispõe de um escritório bem iluminado, ideal para administração ou atendimento ao cliente, além de um apartamento de 2 quartos (2/4) que já está alugado por R$1.500 mensais, proporcionando uma receita de aluguel imediata.

No segundo andar, há mais um escritório com banheiro, perfeito para atividades administrativas ou reuniões, além de outro apartamento de 2 quartos, podendo ser alugado por R$1.700 por mês, garantindo fluxo de renda contínuo. Este espaço também dispõe de banheiro social, facilitando o uso independente ou a locação futura.

Na cobertura: um apartamento mobiliado com banheiro social, que oferece conforto e privacidade, além de uma pequena piscina privativa com vista deslumbrante para a praia e o mar de Ponta Negra. Imagine relaxar após um dia de trabalho, desfrutando de uma vista panorâmica e do clima tropical, tornando este espaço uma oportunidade única de lazer e valorização do patrimônio.

O prédio está equipado com sistema de energia solar, uma inovação que reduz significativamente os custos de energia elétrica estimados em até R$400 mensais para todo o imóvel, incluindo sete ar-condicionados de alta eficiência. Além disso, possui uma cisterna de 7 mil litros e uma área no subsolo onde ficam os equipamentos da clínica, garantindo segurança, funcionalidade e facilidade de manutenção.

Esta propriedade oferece uma combinação perfeita de localização privilegiada, infraestrutura completa e potencial de geração de renda, seja por meio de locações residenciais ou comerciais.

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