Prédio à venda na Avenida Amado Baía, 542, Taquara, Rio de Janeiro

Última atualização: 09/01/2026 às 08:30h | Ref: PR00001

PR00001, Taquara, Rio de Janeiro, Prédio 2.500m², Venda.
Área construída: aprox. 2.000m², Terreno: aprox. 2.500m², 3 pavimentos + edícula técnica, Elevador com 3 paradas, Pé-direito 4,5m na área de estoque, Docas para carga/descarga com pátio de manobra, 48 vagas de estacionamento, Piso reforçado (suporta empilhadeiras), Infraestrutura adequada para ANVISA (antiga indústria farmacêutica) Energia: 127V / 220V / 330V, 2 cisternas (27.000L cada) + Caixa d?água de 10.000L, Guarita e portão automático. Um prédio versátil, robusto e pronto para operações de grande porte. Distribuição dos Pavimentos 1° Pavimento ? Operações, Logística e Armazenagem (580m²) Área de estoque 340m² com pé-direito 4,5m, Piso industrial, 2 docas para caminhões, Corredor de manobra com 30m de profundidade, Setor para almoxarife, Salas modulares (drywall ? removíveis) Área externa para descarte de resíduos especiais, Preparação para ar-condicionado central (fancoil), Acessos por escada, elevador e rampa, 2° Pavimento ? Corporativo e Treinamentos (580m²), Recepção ampla, Área para visitantes, Auditório para 40 pessoas, Copa de apoio, Vão livre de 330m² (flexível para escritórios, centros de atendimento, polos administrativos), Banheiros masculino e feminino, Acesso por elevador e escada. 3° Pavimento ? Diretoria e Escritórios Executivos (580m²), Salas amplas para Presidência e Vice-presidência (suítes), Copa de apoio, Sala para secretária, Vão livre 390m² para expansão corporativa, 7 banheiros, Acesso por elevador e escada. Área Externa Infraestrutura, 48 vagas para carros, 7 frontais, 40 vagas nos fundos, Edícula técnica com espaço para: bombas d'água, descarte, gerador, Guarita, Telhado com área ideal para instalação de energia solar. IPTU R$ 78.581,00 Anual
Valor da Venda: Cinco Milhões e Quinhentos Mil Reais, Valor do m²: 2.200,00.