Excelente prédio comercial 3.080 m²a venda na av 7 de setembro no centro - rio de janeiro - rj

Última atualização: 25/11/2025 às 10:55h | Ref: EDIFICIO7SETEMBROCENTRO

O Edifício totalmente reformado localiza-se na Rua Sete de Setembro, no Centro do Rio de Janeiro, no trecho compreendido entre a Av. Rio Branco e a Travessa do Ouvidor, distando cerca de 50,00m da Av. Rio Branco, 150,00m do Largo da Carioca e 500,00m. Em se tratando de área central do Rio de Janeiro, a região é servida por todos os melhoramentos públicos e equipamentos urbanos existentes na cidade, contando, ainda, com uma rede eficiente de transportes coletivos, com destaque para o Metrô, em sua Estação Carioca, situada à curta distância do edifício, e das estações do VLT na própria Rua Sete de Setembro e na Av. Rio Branco.
O TERRENO possui de Frente: 10,10m, pelo alinhamento da Rua Sete de Setembro, Lado direito: 21,40m, Lado esquerdo: 21,65m, Fundos: 10,20m e dispões de uma de Área total 218,47m2.
O estado de conservação do prédio é excelente (totalmente reformado) e possui os pavimentos: Térreo + 13 Andares + Cobertura.
A Área total construída do prédio é de 3.076,14m², sendo 191,00m² de LOJA NO TÉRREO, dos quais 58,00m² correspondem ao jirau e Área Equivalente de Loja: 162,00m².
Composição:
Pavt° térreo:
1) LOJA COM 162,00m².
2) acessos, entrada/recepção, hall dos elevadores, loja (com frente de 6,00m, composta de amplo salão, 02 depósitos, CPD, almoxarifado e mezanino), casa de bombas, depósito de lixo e demais áreas de apoio.
2° pavimento: hall da escada / elevadores, 02 salões (biblioteca) e 03 sanitários (02 PND´s)
3° pavt° ao 13° pavt°: hall da escada / elevadores, 02 salões (salas de aula) e 02 sanitários.
14° pavimento : acessível exclusivamente por escada, compõe-se de hall da escada, auditório, 02 banheiros, copa e 02 vestiários.
Cobertura: casa de máquinas dos elevadores, reservatórios superiores e demais setores de apoio.