Esse tipo de edifício é perfeito para um projeto de retrôfit

Última atualização: 14/08/2025 às 20:06h | Ref: CRIPR0026

Esse tipo de edifício é perfeito para um projeto de retrôfit, especialmente considerando sua localização estratégica no centro do Rio de Janeiro. Aqui estão os principais pontos que tornam o imóvel extremamente atrativo:

 

Características do Edifício

-

Estrutura do prédio:

- Loja com três frentes: Rua Marechal Floriano, Rua Uruguaiana e Rua do Acre.

- Sobreloja com acesso pela entrada principal.

- 11 andares tipo:

- Salões amplos e livres, permitindo flexibilidade de uso.

- Cada pavimento conta com:

- Dois banheiros.

- Dois aparelhos de ar-condicionado.

- Hall exclusivo para elevadores.

-

Condições internas:

- Áreas internas claras e arejadas, com boa iluminação natural.

- Ar-condicionado central na portaria, promovendo conforto aos visitantes.

Localização Estratégica

- Acessibilidade:

- VLT na porta do prédio.

- Ampla oferta de ônibus pelas Avenidas Rio Branco e Presidente Vargas.

- Próximo à estação de metrô da Rua Uruguaiana.

- Centralidade:

- Localizado no coração do centro do Rio, ideal para empresas, co-working spaces, ou empreendimentos comerciais.

- Facilidade para visitantes e logística:

- Sistema de identificação de visitantes já implementado.

- Proximidade com vias principais facilita o transporte de pessoas e materiais.

Oportunidades de Retrôfit

- Modernização e sustentabilidade:

- Atualização de sistemas de ar-condicionado para modelos mais eficientes.

- Uso de iluminação LED nas áreas comuns e internas.

- Instalação de painéis solares (se possível) para redução de custos operacionais.

- Design arquitetônico:

- Valorização das fachadas com revitalização e aplicação de elementos modernos, mantendo o charme histórico.

- Criação de espaços multiuso nos pavimentos, como áreas de convivência, auditórios ou salas de reunião.

- Tecnologia e acessibilidade:

- Implementação de sistemas de automação e segurança.

- Melhoria na acessibilidade com rampas e elevadores modernos.

Potencial de Uso

- Corporativo:

- Sedes de empresas ou escritórios.

- Espaços para co-working.

- Comercial:

- Loja no térreo com grande visibilidade e fluxo de pessoas.

- Educacional:

- Instituições de ensino ou cursos.

- Setor Público:

- Órgãos ou repartições administrativas.

Conclusão

Esse edifício tem um enorme potencial para ser transformado em um espaço moderno, eficiente e funcional, atendendo às demandas comerciais e corporativas do centro do Rio de Janeiro. Com um retrôfit bem planejado, é possível valorizar ainda mais o imóvel e atrair locatários ou compradores de alto nível.