Venda R$ 3.000.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | Não informado |
Prédio com Galpão, Loja, Patio e 08 apartamentos residenciais
Rua Vinte E Quatro De Fevereiro, 36, Bonsucesso, Rio de Janeiro/RJ
Area útil/total 1.402m² / 1.402m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: 570471047-4
OPORTUNIDADE RARA PARA CONSTRUTORES, INVESTIDORES OU QUEM DESEJA MORADIA COM AMPLAS POSSIBILIDADES
Este imóvel multifuncional com 1.402 m² de área construída está localizado em um terreno amplo, com espaço lateral e um grande terreno nos fundos, incluindo um galpão. Embora tenha sido invadido no passado e se encontre em péssimo estado de conservação, oferece enorme potencial tanto para reconstrução quanto para aproveitamento do terreno em novos projetos.
Seja você um construtor buscando um terreno para edificação de um novo empreendimento, um investidor de olho no potencial de valorização ou alguém que deseja reformar e transformar o prédio em moradia, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade.
DISTRIBUIÇÃO DOS ESPAÇOS EXISTENTES (POTENCIAL DE REFORMA):
TÉRREO LOJA E GALPÃO COM POTENCIAL COMERCIAL
Loja frontal de 217 m² Espaço com boa visibilidade, ideal para comércio ou serviços após reforma.
Galpão nos fundos com 528 m² Pode ser reaproveitado ou demolido para dar lugar a uma nova construção.
2º ANDAR SOBRELOJA
Sobreloja com 225 m² Ideal para escritórios, coworking ou expansão do térreo, com possibilidade de adaptação ou redistribuição.
3º e 4º ANDARES APARTAMENTOS
O prédio possui 8 apartamentos no total (4 por andar), com metragens entre 45 m² e 70 m², que podem ser reformados para uso próprio, locação ou revenda.
POR QUE ESTE IMÓVEL É UMA OPORTUNIDADE DIFERENCIADA?
Pode ser vendido como terreno para construtores e incorporadores.
Possui grande área livre nos fundos e lateral, com alto potencial construtivo.
Ideal para investidores que visam retrofit ou desenvolvimento de projeto novo.
Boa localização, com potencial de valorização após regularização e obras.
Flexibilidade de uso: moradia, comércio, investimento ou construção do zero.
Oportunidades como essa são raras no mercado. Se você está em busca de um imóvel para transformar, demolir ou reaproveitar em um novo projeto, este pode ser o imóvel certo.
Entre em contato agora e explore o verdadeiro potencial deste terreno com construção existente!
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