Prédio comercial em Petrópolis

Última atualização: 26/06/2025 às 10:10h | Ref: 489

Edifício Comercial Galo Vermelho em Itaipava: Oportunidade Inigualável Localização privilegiada: O Edifício Galo Vermelho está situado em Itaipava, um dos destinos turísticos mais badalados da região serrana conhecido por sua beleza natural, clima agradável e gastronomia requintada. Sua localização estratégica, próximo ao centro comercial e às principais atrações da região, garante grande visibilidade e fácil acesso para clientes e colaboradores. Amplo espaço e versatilidade: Com 732m² de área construída em um terreno de 650m², o Edifício Galo Vermelho oferece um ambiente espaçoso e versátil, pronto para atender às diversas necessidades do seu negócio. O edifício possui térreo e mais dois pavimentos, além de 9 salas, área de serviço e um amplo pavilhão, proporcionando flexibilidade para diferentes tipos de atividades comerciais. Potencial de crescimento: O Índice de Aproveitamento Possível (IAP) de 2.5 permite a expansão da área construída para até 1.624m², dobrando o tamanho atual do edifício. Essa característica torna o Edifício Galo Vermelho um investimento promissor para empresas em crescimento ou que buscam se consolidar no mercado local. Detalhes Adicionais: Taxa de Ocupação: 50%, sendo 18% para o edifício principal e 32% para o pavilhão, garantindo amplo espaço para as atividades comerciais e áreas de apoio. Índice de Aproveitamento Atual: 1.1, com 732m² de área construída, demonstrando bom aproveitamento do terreno. Estrutura robusta: O edifício possui estrutura em concreto armado, garantindo segurança e confiabilidade para as suas operações. Invista no seu futuro: O Edifício Galo Vermelho é a oportunidade ideal para empresas que buscam um espaço comercial estratégico, versátil e com grande potencial de crescimento em Itaipava. Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e conhecer de perto as vantagens deste imóvel! R$3.000.000,00