Prédio à venda, 2350 m² por r$ 4.300.000,00 - corrego dantas - nova friburgo/rj

Última atualização: 04/07/2025 às 06:55h | Ref: PR0022

Propriedade à Venda em Córrego Dantas, na Terê-Fri (RJ 130, km 7,5)

Com Escritura Pública!!

Detalhes do Imóvel:

Localização: Córrego Dantas, Terê-Fri (RJ 130, km 7,5)
Terreno: 9.082 m² (incluindo a área até o topo do morro, até a torre)
Galpão: Construção de 30m x 30m (30m de frente, fundos e laterais)
Térreo: 450 m² cobertos + 450 m² descobertos
Pavimento Térreo: Entrada para carretas de até 70 toneladas, possibilidade de cobertura da parte térrea, criando dois pavimentos
4 Andares: Cada andar com 900 m² e pé-direito de 4,8m
Construção: Ano de construção 2005

Estrutura:

Primeiro Pavimento Inferior: 450 m²
Funciona marcenaria
Escritório, almoxarifado, depósito, banheiro com copa, outro escritório no mezanino
Segundo Pavimento Inferior: 900 m²
Lavabo, vestiário/banheiro, cozinha, amplo quintal
Terceiro Pavimento Inferior (Terraço): Varanda gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha, banheiro externo, duchão
Casa: 80 m² (sala, cozinha, banheiro, 2 quartos)
Escadas: Largas (1,50m), permitindo entradas independentes para cada pavimento
Elevador: Espaço preparado para elevador (2,30m x 2,00m)
Água: Nascente dentro do terreno, com cisterna de 20.000 L e bomba
Energia: 1 padrão de energia para cada pavimento, todos em 380 volts

Regularização:

ITR: Em dia (INCRA - não possui IPTU)

Condições de Pagamento:

Aceita permuta: Por veículo e/ou propriedade (Friburgo ou Região dos Lagos)
Aceita financiamento próprio

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