Prédio à venda na Rua Padre Roberto Sabóia de Medeiros, 33, Centro, Nova Friburgo

Última atualização: 22/11/2025 às 16:50h | Ref: PR0014_PRED

Oportunidade imperdível para quem busca investir ou morar com conforto e praticidade no coração da cidade!
Este prédio de 4 andares está situado em uma rua calma e charmosa do Paissandu, a poucos passos de todo o comércio, serviços e facilidades do centro de Nova Friburgo.

Destaques do Imóvel:
4 pavimentos construídos em estrutura sólida e bem conservada
5 quartos (2 suítes) amplos e bem distribuídos
3 banheiros
Sala de estar espaçosa e acolhedora
Cozinha funcional + sala/cozinha reversível
2 áreas de serviço
Amplo terraço gradeado, perfeito para lazer e convivência
Garagem para maior comodidade

Zoneamento (ZEP I) Excelente potencial construtivo:
Uso residencial unifamiliar: até 3 pavimentos
Uso residencial multifamiliar: até 8 pavimentos
Uso comercial e de serviços: até 4 pavimentos
Uso misto (residencial + comercial): até 8 pavimentos

Facilidades:
Localização central e silenciosa
Ideal para moradia, investimento ou uso misto
Aceita financiamento bancário

Aproveite essa oportunidade única de adquirir um imóvel versátil, com excelente localização e enorme potencial de valorização!
Entre em contato e agende uma visita!