Prédio à venda, 100 m² por r$ 550.000,00 - centro - nova friburgo/rj

Última atualização: 07/10/2025 às 08:35h | Ref: PR0014_PRED

Oportunidade Única! Prédio de 4 Andares no Coração da Cidade - Paissandu Você busca um imóvel espaçoso e bem localizado no centro da cidade? Apresentamos esta casa de vila, sem condomínio, com dois andares, perfeita para famílias grandes ou para quem busca espaço e conforto em um ambiente acolhedor. Características do Imóvel: 5 Quartos (2 Suítes): Espaço amplo para acomodar toda a família, com 5 quartos, sendo 2 suítes, proporcionando privacidade e conforto. 3 Banheiros: Total de três banheiros para atender às necessidades do dia a dia. Sala de Estar: Ambiente ideal para reunir a família e receber visitas, garantindo momentos de convívio e lazer. Cozinha: Cozinha funcional, permitindo preparar deliciosas refeições para toda a família. Sala/Cozinha Reversível: Flexibilidade de uso, podendo ser adaptada de acordo com as necessidades e preferências dos moradores. 2 Áreas de Serviço: Com espaço para lavanderia e demais atividades domésticas. Amplo Terraço Gradeado: Perfeito para momentos de lazer ao ar livre, com privacidade e segurança. Garagem: Vaga de garagem disponível para maior comodidade dos moradores. Aceita Financiamento Bancário - Agarre essa Oportunidade!Este é o momento ideal para adquirir um imóvel espaçoso e bem localizado no centro da cidade. Não perca tempo, entre em contato hoje mesmo para mais informações e agende uma visita para conhecer esta casa incrível! Esta propriedade está localizada na Zona Especial de Planejamento (ZEP I), uma área definida pela prefeitura que estabelece diretrizes específicas para o uso do solo. Com o objetivo de promover um desenvolvimento urbano equilibrado e sustentável, o zoneamento da ZEP I orienta as seguintes diretrizes para o uso de edificações:Uso Residencial Unifamiliar: Nesta categoria, é permitida a construção de residências unifamiliares com até 3 pavimentos. Uso Residencial Multifamiliar: Para habitações multifamiliares, como edifícios de apartamentos, o número máximo de pavimentos permitidos é de 8.Uso Não-Residencial (Comércio/Serviço): Para atividades comerciais e de serviços, como lojas, escritórios e estabelecimentos de prestação de serviços, o limite máximo de pavimentos é de 4.Uso Residencial e Não-Residencial (Misto): Esta categoria permite uma combinação de usos residenciais e não residenciais em um mesmo edifício, com um limite máximo de 8 (link removido) resumo, o zoneamento da ZEP I busca conciliar as necessidades de moradia, comércio e serviços, garantindo um ambiente urbano funcional, atraente e sustentável para os habitantes da cidade.