Prédio comercial com 3 pavimentos e entradas independentes – rua principal no ingá

Kiffer Ferreira vende excelente imóvel comercial/residencial localizado na Rua Pereira Nunes, no coração do bairro Ingá, uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da zona sul de Niterói. O imóvel está distribuído em três pavimentos, com entradas independentes, ideal para múltiplas finalidades comerciais e/ou residenciais: 1º Pavimento (Loja com frente para a rua): Aprox. 100m² com cozinha, banheiros, sala e área de serviço. Excelente visibilidade para o público. 2º Pavimento: Varanda, sala, 2 quartos e banheiro, também com cerca de 100m². 3º Pavimento (Terraço): Área total de aprox. 100m², com parte coberta e parte descoberta. Ideal para lazer ou expansão comercial. Destaques do imóvel: Entradas totalmente independentes para cada andar Ideal para clínicas, escolas, cursos, pet shops, farmácias, coworkings, ou aluguel residencial independente por pavimento Excelente estrutura para investidores ou empresas que buscam visibilidade e localização estratégica Localização privilegiada, na principal rua do Ingá, próximo a todo o comércio local, escolas, hospitais, farmácias, bancos e com fácil acesso ao Centro e à orla. Código do anunciante: PR0026 Agende uma visita com a equipe Kiffer Ferreira e conheça todo o potencial deste imóvel versátil e de alto valor comercial.