Imóvel comercial/residencial 300m² na rua pereira nunes – ingá, niterói

Última atualização: 31/10/2025 às 23:05h | Ref: PR0026

KIFFER FERREIRA VENDE:

Excelente imóvel comercial/residencial localizado na Rua Pereira Nunes, no coração do bairro Ingá, uma das regiões mais valorizadas, movimentadas e estratégicas da zona sul de Niterói.

Imóvel versátil, distribuído em três pavimentos com entradas independentes, ideal para múltiplas finalidades comerciais ou residenciais.

Distribuição do imóvel

1º Pavimento Loja com frente para a rua:
Aproximadamente 100m², com cozinha, banheiros, sala e área de serviço.
Excelente visibilidade e fluxo de pedestres, ideal para comércio de rua.

2º Pavimento:
Ambiente amplo com varanda, sala, 2 quartos e banheiro, também com cerca de 100m², podendo funcionar como residência, escritório ou estúdio.

3º Pavimento Terraço:
Área total de aproximadamente 100m², com parte coberta e parte descoberta.
Espaço perfeito para área de lazer, ampliação comercial ou instalação de coworking.

Destaques do imóvel

Entradas totalmente independentes para cada andar

Ideal para clínicas, escolas, cursos, pet shops, farmácias, coworkings ou aluguéis independentes

Estrutura sólida e versátil, pronta para investidores ou empresas que buscam visibilidade e localização estratégica

Ótimo potencial de renda e valorização

Localização privilegiada

Localizado na principal rua do Ingá

Próximo a comércios, escolas, hospitais, farmácias e bancos

Fácil acesso ao Centro de Niterói, Praia das Flechas e demais pontos da Zona Sul

Um imóvel único e multifuncional, perfeito para quem busca visibilidade, versatilidade e retorno garantido.

Agende sua visita com a equipe Kiffer Ferreira e conheça todo o potencial deste espaço.

Código do anunciante: PR0026
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