Prédio à venda, 156 m² por R$ 1.490.000,00 - Centro - Niterói/RJ

Última atualização: 21/01/2026 às 23:10h | Ref: PR0096

Oportunidade Única no Centro de Niterói Imóvel Comercial e Residencial na Rua São João

Localizado em uma das áreas mais tradicionais e estratégicas de Niterói, este imóvel multifuncional na Rua São João oferece uma combinação perfeita entre comércio, residência e investimento. Situado no coração do Centro, em uma região que passa por um intenso processo de revitalização urbana, este prédio é ideal para quem busca visibilidade, acessibilidade e valorização.

Características do Imóvel:

Área total de terreno: 156 m²

1° andar: Loja espaçosa com dois banheiros, ideal para comércio de rua com alto fluxo de pedestres

2° andar: Sobreloja ampla, perfeita para escritório, estoque ou expansão comercial

3° andar: Apartamento com 156 m² de piso, sendo 90 m² de área construída + terraço de 90 m² com potencial para lazer ou ampliação

Destaques da Localização:

Rua São João, uma das vias mais conhecidas de Niterói

Próximo a bancos, supermercados, escolas, clínicas e transporte público

Região em processo de modernização, com novos empreendimentos e melhorias na infraestrutura urbana

Ideal para:

Investidores que buscam renda com locação comercial e residencial

Empresários que desejam unir moradia e negócio em um só lugar

Famílias que valorizam espaço e localização central

Não perca essa chance de adquirir um imóvel versátil em uma área que está se transformando e ganhando ainda mais valor. Agende sua visita e descubra o potencial deste prédio no Centro de Niterói!

Observação: *Valores e taxas sujeitos à alteração sem aviso prévio*

Código do anunciante:PR0096