Prédio à venda na Rua Frei Gaspar da Madre de Deus, 493, Portão, Curitiba

Última atualização: 16/07/2025 às 16:10h | Ref: LU0013

Prédio de Uso Misto (Residencial e comercial), localizado no bairro Portão!

Seu Próximo Grande Investimento Começa Aqui:

Imagine ter um imóvel versátil que gera renda e oferece um espaço de vida excepcional, tudo isso em uma das localizações mais cobiçadas de Curitiba.

O imóvel :

Área privativa com 414,20 m2 divididos em 02 pavimentos:

.piso térreo :

Espaço comercial com 02 lojas somando 90 M2, com 02 banheiros e um lavabo.
Estacionamento em frente as lojas para 03 veículos, Garagem coberta para até 03 veículos.

.piso superior: Apartamento residencial podendo ser adaptado para salas comerciais, escritórios, consultórios, espaço corporativo, coworking, entre outras possibilidades.
Possui :
04 quartos, sendo 02 suítes,
03 salas bem espaçosas,
cozinha,
copa,
03 banheiros
sacada ampla com janelas ocupando toda a fachada superior proporcionando um toque moderno ao imóvel

O Que Torna Este Imóvel muito interessante?

• Renda Imediata: Conte com duas lojas comerciais no piso
térreo, já locadas, garantindo fluxo de caixa desde o
primeiro dia.
• Flexibilidade : O andar superior é um espaço amplo e
iluminado, perfeito para ser sua residência principal com
4 quartos (sendo 2 suítes), ou para ser adaptado para
múltiplos escritórios, clínica, consultórios, coworking,
espaço corporativo, entre outros.
• Localização privilegiada e estratégica : situado em rua
com ótimo fluxo de veículos e pedestres, excelente para o
comércio. Também está próximo ao Shopping Palladium,
Ventura Shopping, supermercados, via rápida
Centro/Pinheirinho e da vibrante Avenida República
Argentina. Você terá acesso facilitado a tudo que precisa:
comércio, serviços, hospitais, academias e transporte
público de qualidade.
• Possibilidade de Expansão: O imóvel ainda oferece um
potencial incrível para expansão, permitindo a
construção de mais um pavimento.

• Para Quem É Este Imóvel?

Investidores Inteligentes:
Buscando um ativo que combina renda passiva,
valorização constante e possibilidades de crescimento.
• Empreendedores e Famílias:
Que sonham em morar e trabalhar no mesmo local, com
toda a conveniência e infraestrutura ao redor.
• Visionários:
Prontos para transformar este espaço em um centro de
negócios próspero ou uma moradia de
qualidade em excelente localização.

• Esta é oportunidade de investir em um excelente imóvel
completo e estratégico em Curitiba. Este é o momento de
fazer seu dinheiro trabalhar por você!

Agende sua visita hoje mesmo e descubra o futuro do seu investimento!

*Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio, consulte a disponibilidade e valores atualizados.

Agende sua visita!

Luciano GP
CRECI 30.357 PR