imoveis comercial

Area útil/total 220m² / 272m²
Garagens: --
Banheiros: 1

Descrição

Última atualização: 16/06/2025 às 07:20h | Ref: 344

Introdução

Oportunidade única para investidores e empresários! Apresentamos um excelente prédio comercial localizado no CPA 1, diretamente em frente ao Comper, uma das áreas mais movimentadas e de fácil acesso da região. Este imóvel oferece infraestrutura completa para negócios, com alta visibilidade e conveniência, sendo ideal para profissionais liberais, empresas de serviços e investidores buscando um retorno seguro.

Características do Imóvel

• Localização: CPA 1, em frente ao Comper.
• Terreno: 272m2
• Área Construída: 220m2
• Pavimentos: Térreo, com seis salas comerciais.
• Salas: 6 salas, todas equipadas com banheiro individual.
• Banheiros Adicionai... 01 banheiro externo.
• Vagas de Estacionamento: 5 vagas, sendo 1 vaga PCD (para pessoas com deficiência).
• Financiamento: Imóvel apto para financiamento.

Diferenciais do Imóvel

• Ambientes Independentes: Cada sala possui banheiro individual, proporcionando maior privacidade e funcionalidade para locatários de diferentes perfis.
• Localização de Destaque: O prédio está localizado em uma área de grande circulação, em frente ao Comper, o que garante visibilidade e fluxo constante de clientes.
• Estacionamento Privativo: Oferece 5 vagas, incluindo uma vaga PCD, o que facilita o acesso e estacionamento para funcionários e clientes.
• Retorno de Investimento: Estimativa de retorno sobre investimento (ROI) de 1,1% ao mês, gerando uma excelente rentabilidade para o proprietário.

Potencial de Investimento

• Demanda Comercial: A região do CPA 1 é um polo de crescimento comercial, com constante valorização imobiliária e alta procura por espaços para locação.
• Rentabilidade Atraente: Com retorno mensal de 1,1%, o prédio garante um fluxo de caixa constante, sendo uma oportunidade sólida para investidores que buscam segurança e rentabilidade no mercado imobiliário.
• Flexibilidade de Uso: O prédio pode acomodar diferentes tipos de negócios, desde escritórios de advocacia, clínicas, consultórios médicos, até empresas de serviços e comércio.

Valor de Venda

• Preço de Venda: R$ 1.790.000,00
• Condições de Pagamento: A negociar. O imóvel está apto para financiamento bancário, facilitando a compra para interessados.

Contato para Visitação e Negociação

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato:

• Paulo César – Corretor de Imóveis
• Telefone: [65 ]

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