Prédio à venda na Benedito Quintino, 334, Centro, Jaboticatubas

Última atualização: 01/11/2025 às 20:50h | Ref: 10

Oportunidade imperdível para investidores!

Prédio comercial e residencial localizado na principal rua de Jaboticatubas (MG), em ponto estratégico e de grande visibilidade, ideal para quem busca renda mensal garantida, valorização patrimonial e potencial de expansão.

Este imóvel já está totalmente locado, gerando renda mensal consistente e imediata, além de oferecer múltiplas possibilidades de exploração e ampliação, uma excelente opção para quem deseja investir com retorno certo e crescimento contínuo.

O IMÓVEL

5 lojas comerciais no térreo, todas alugadas para comércios consolidados, com contratos ativos e inquilinos fixos, garantindo fluxo mensal de receitas estável e previsível;

2 apartamentos residenciais no segundo pavimento, ambos também locados, proporcionando renda extra e diversificação no retorno do investimento:

1º apartamento: 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área externa;

2º apartamento: 3 quartos amplos, com possibilidade de personalização;

Estrutura reforçada para construção de um 3º andar, ideal para ampliar o número de unidades e aumentar o potencial de lucro, seja com novas residências, cobertura ou salas comerciais;

Documentação em dia, pronto para transferência e rentabilização imediata.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Situado na principal via comercial de Jaboticatubas, em uma região de alto fluxo de pessoas e negócios, cercada por bancos, cartórios, clínicas, lojas e serviços públicos.
A localização privilegiada garante alta demanda por locação, tanto comercial quanto residencial, assegurando excelente taxa de ocupação e valorização constante.

POR QUE INVESTIR EM JABOTICATUBAS?

A cidade está em plena expansão econômica e imobiliária, com infraestrutura urbana completa e forte comércio local.
É o principal portal de acesso à Serra do Cipó, o que impulsiona o turismo e a movimentação comercial durante todo o ano.
Investir aqui significa apostar em uma região de crescimento sustentável, com ótimo custo-benefício e retorno garantido.

DIFERENCIAL TURÍSTICO E NATURAL

Com 80% do Parque Nacional da Serra do Cipó em seu território, Jaboticatubas recebe turistas o ano inteiro, atraídos por suas cachoeiras, trilhas e paisagens naturais.
Esse fluxo constante movimenta o comércio e valoriza os imóveis da região, tornando este prédio um ativo altamente rentável e de grande liquidez.

Imóvel completo, 100% locado, com renda mensal recorrente e alto potencial de lucro.
Perfeito para quem deseja investir com segurança, gerar renda passiva e ampliar o patrimônio em uma das cidades que mais crescem na Região Metropolitana de Belo Horizonte.

Valor: R$ 4.680.000,00
Localização: Centro, Jaboticatubas - MG
Área construída: 220 m²
5 quartos | 5 banheiros | 5 lojas comerciais | 2 apartamentos | 100% alugado