Prédio à venda no Funcionários, Belo Horizonte

Última atualização: 09/09/2025 às 08:00h | Ref: 32710

Excelente oportunidade de investimento!

Prédio de esquina, para avenida e rua de grande movimento de carro e pedestre em ponto nobre no funcionários.

Distribuídos da seguinte forma:
1º Piso: lojas de rua
2º Piso: Apartamentos
3º piso: Terraço coberto

1º Piso:
Loja A: Loja de rua de aproximadamente 15m2 - vazia - (Aluguel estimado em R$1.100/mês)
Loja B: Loja de rua grande, com pé direito duplo com cerca de 170m2 + mezanino de cerca de 40m2 - vazia - (Aluguel estimado em R$7mil /mês)
Loja C: Loja de rua de aproximadamente 60m² + mezanino de 25m² (alugado para restaurante R$3.900)
Loja D: Loja de rua de aproximadamente 55m² (alugado para Lanchonete R$3.000)

2º Piso - Apartamentos:
Apto 201 - Sala, 02 quartos (em taco), banho social, cozinha, área de serviços. Aproximadamente 60m2
(Alugado por: R$2.000 mês)

Apto 202 - Sala ampla, 02 quartos com pisos em taco, banho social (com box), cozinha, área de serviços. (Imóvel reformado recentemente) - aproximadamente 60m2
(Alugado por R$2.600 mês)

Apto 203 - Sala, 03 quartos amplos (em taco), banho social (com box), cozinha, área de serviços. (Alugado por R$2.100 mês) - aproximadamente 90m2

3º Piso: Terraço com vão livre, 01 banheiro, área de tanque, 01 escritório + ou - 288m² (Aluguel estimado de R$5.000/mês).

Área Terreno: 292m²
Área Construída: 566m² (lojas e apartamentos) + terraço 288m2
Imóvel não é tombado.