Prédio à venda na Avenida do Contorno, 5593, Funcionários, Belo Horizonte

Última atualização: 27/02/2026 às 10:30h | Ref: 1754953

Prédio com 2.500m² - Locação ou Venda - (financiamento próprio).

Excelente oportunidade: prédio comercial com fachada revestida em granito e vidro espelhado, elevador, sistema de segurança, climatização em todos os andares com acessibilidade e muito conforto.

Localização privilegiada e de fácil acesso por transporte público, a quatro quadras da praça da Savassi, em Belo Horizonte.

O imóvel é ideal para sede de estabelecimentos; entidades; associações; órgãos públicos; consultórios; coworking, comércio, serviços, retrofit, etc.

O prédio com 2.500m² totais de área (facultativamente disponível com mobiliário de 40 estações de trabalho); possui fachada de alta visibilidade, cobertura para instalação de um outdoor gigante; 24 vagas livres e 08 andares divididos da seguinte forma:

Andar térreo: 320m², além da recepção, compõe-se de uma sala de treinamento para doze pessoas; um auditório para trinta pessoas; outro auditório para cinquenta pessoas; banheiros amplos (inclusive PNE) e uma copa completa para suporte a eventos.

2° Andar: com 320m² composto por um grande salão de trabalho principal, ladeado por 05 salas menores individualizadas, CPD amplo e rack de aço, copinha de apoio e 2 banheiros;

3° Andar: com varanda integrada (varandão de 90 m2) totalizando 320m², CPD amplo e rack de aço, copinha de apoio e 2 banheiros;

Andares tipo- 03 andares padrão, todos com áreas de 230m²; todos dotados de CPD com rack de aço, copinha de apoio e 2 banheiros. Contudo o último andar é um espaço diferenciado todo em granito, com salas amplas e confortáveis, tipo diretoria;

8° andar: andar para diretoria, todo em granito com salas amplas e confortáveis com apoio de copa e 2 banheiros.

Lage de Cobertura - O espaço da laje de cobertura (não computado na metragem de construção), também com 230 m2, é passível de ser utilizado para instalação de outdoor gigante de alta visibilidade (sem prejuízo de uma viável instalação de 200 m2 de placas de energia solar), ou simplesmente utilizável para recreação a céu aberto.

Garagem - 24 vagas individualizadas e livres - (Em dois andares), G1 - andar de garagem com entrada e saída exclusiva o e outro, G2 - com entrada e saída para a rua dos fundos.

No mesmo andar da garagem G2, além de uma copa completa para uso de empregados, há um espaço distinto e fechado utilizável como depósito de 32 m2.

O prédio é todo documentado, IPTU, AVCB, sistema anti-incêndio e de segurança CCTV, podendo ser dividido (retrofit) em andares, lojas, salas ou apartamentos.