Imóvel comercial à venda prédio comercial à venda, 306.00 por r$ 1900000.00 no setor setor leste vila nova vn34198

Última atualização: 31/12/2025 às 19:35h | Ref: VN34198

Imóvel Comercial à Venda

Apresento uma excelente oportunidade de investimento em um imóvel comercial
completo, localizado em uma das regiões mais tradicionais e acessíveis de
Goiânia: o Setor Leste Vila Nova. Situado na 10ª Avenida, o imóvel está em zona
residencial e comercial consolidada, com fácil acesso às principais vias da
cidade e excelente visibilidade para negócios.

Características do Imóvel
Com área total de 275,11 m² e área construída de 306 m², o imóvel passou por
reformas recentes que modernizaram sua estrutura e ampliaram sua funcionalidade.
Hoje, abriga uma clínica de psicologia em pleno funcionamento, com 16 salas
distribuídas entre os pavimentos, ideal para profissionais da saúde, clínicas
multidisciplinares, coworkings terapêuticos, escritórios diversos ou centros de
atendimento especializado.

A estrutura é composta por:

Casa térrea com 5 salas, 1 dispensa e 1 cozinha e um banheiro (fica no fundo do
imóvel)

No sobrado no térreo são recepção, 2 banheiros e 4 salas (dessas uma tem pia
dentro); no segundo andar tem 5 salas (3 suites e uma com pia); e no terceiro
andar tem 3 salas;

Reformas e melhorias
O imóvel foi adaptado para uso clínico com divisórias, climatização, rede
elétrica reforçada e acabamentos pensados para conforto e funcionalidade. A área
construída foi otimizada para atender múltiplos profissionais simultaneamente,
mantendo ambientes privativos e acolhedores.

Localização privilegiada

Região com grande fluxo de pessoas e fácil estacionamento

Fácil acesso a Marginal Botafogo e Avenida Independência

Ao lado da região da 44, importante polo comercial de moda atacadista e
varejista

Próximo a comércios, farmácias, escolas e transporte público

Ao lado dos Parques Botafogo e Mutirama

5 minutos da rodoviária, 15 minutos do aeroporto

Excelente visibilidade para quem busca atrair pacientes ou clientes

 

Este é o imóvel ideal para quem busca aliar localização estratégica, estrutura
pronta e potencial de retorno imediato, seja com alugueis ou para montar seu
negócio próprio!

 Agende uma visita e conheça de perto essa oportunidade única!

OBS.: Entre em contato para mais fotos e informações do imóvel. localização: Avenida Anhanguera Rua 10 100, Setor Leste Vila Nova CEP: 74643-010 Goiânia-Goiás.