Prédio ao lado da Avenida Quadra 12 do Paranoá/DF

Última atualização: 06/06/2025 às 14:55h | Ref: pr0009

Vende-se prédio situado ao lado da Avenida, no Conjunto B da Quadra 12 do Paranoá/DF
Prédio com renda atual de R$ 3.500,00
Potencial de renda futura de R$ 4.500,00
Parte térrea:
Duas lojas de aproximadamente 60m² cada composta por um hall livre e banheiro; cada loja está alugada por R$ 800,00, logo, rendendo R$ 1.600,00 fora valores de água, luz e IPTU/TLP.
Uma Casa térrea nos fundos das lojas com três quartos; sala; cozinha; banheiro social; área de serviço, unidade sem laje, atualmente alugada por R$ 900,00 fora valores de água, luz e IPTU/TLP.
Primeiro pavimento:
Um apartamento no primeiro piso em fase de acabamento; com dois quartos, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço, varanda com vista para a rua, uma vez pronto tem potencial para ser alugado por R$ 1.000,00 fora valores de água, luz e IPTU/TLP.
Segundo pavimento:
Um apartamento no segundo e último piso com materiais de primeira qualidade (porcelanato, blindex, piso flutuante); unidade composta por um quarto, sala ampla, banheiro social com teto em gesso acartonado, área de serviço, cozinha americana com balcão em mármore, churrasqueira, varanda com vista para a rua, laje apenas no banheiro para sustentação da caixa d’água, alugado por R$ 1.000,00 fora valores de água, luz e IPTU/TLP.
Área comum do prédio em fase de acabamento.
Aceita imóvel como parte de pagamento no valor de R$ 180,000,00 em Samambaia, Recanto das Emas, Ceilândia, Taguatinga e Riacho Fundo.
Valor de IPTU/TLP 2022: R$ 358,06
Área total: 128m²
Área construída: 212m²
Hidrômetros de água: 02
Relógios de luz: 03
Valor de venda: 398k
Me chame no Whatsapp: (6 1) 9 9 1 3 0 - 0 0 1 0 Ricardo
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