Prédio à venda na Rua Martinho Leardine, 1, Chácaras Silvania, Valinhos

Última atualização: 20/12/2025 às 23:25h | Ref: PR0398

PRÉDIO À VENDA - EMPREENDIMENTO COMERCIAL PREMIUM EM FRENTE AO COLÉGIO VISCONDE DE PORTO SEGURO VALINHOS/SP.

Com projeto moderno e acabamento de alto padrão, o edifício foi concebido para atender dois públicos distintos e complementares o comercial, no térreo, e o residencial, no pavimento superior.

No térreo, encontram-se 6 lojas comerciais variando de 30 m² a 75 m², todas com lavabo, sendo que a maior unidade conta também com copa. As fachadas são amplas e envidraçadas, garantindo excelente exposição ao intenso fluxo diário do colégio. O espaço é ideal para cafés, restaurantes de comida japonesa, empórios, papelarias, clínicas, pet shops, lojas de conveniência e serviços voltados ao público escolar e familiar. O público potencial é formado por mais de 2.500 alunos, pais, professores e funcionários do Porto Seguro, todos a poucos metros de distância.

No pavimento superior, o empreendimento conta com 10 studios completos e mobiliados, com áreas entre 22 m² e 36 m², prontos para morar. São ambientes otimizados, climatizados, modernos e confortáveis uma opção perfeita para profissionais das empresas próximas, professores do Porto Seguro, executivos em trânsito ou jovens casais que buscam praticidade e excelente localização.

Com localização única em frente ao Colégio Porto Seguro, excelente potencial de valorização e renda, público-alvo constante e de alto poder aquisitivo, arquitetura moderna, funcional e de baixo custo condominial, este empreendimento representa um investimento seguro, inteligente e estrategicamente posicionado para o sucesso.

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Petrucci Gestão Imobiliária (CRECI: 035277J)