Prédio à venda, 120 m² por R$ 600.000,00 - Jardim Ana Maria - Sorocaba/SP

Última atualização: 17/07/2025 às 23:25h | Ref: PR0059

Prédio comercial à venda em localização estratégica na Avenida Santos Dumont, uma das vias de maior fluxo e visibilidade de Sorocaba/SP. Situado ao lado da concessionária Honda e em frente a um shopping center, este imóvel oferece uma oportunidade única para quem busca investimento com alto potencial de retorno.

Com 156 m² de área construída e uma frente de 5,69 metros, o imóvel conta com fachada moderna, portas de enrolar para acesso principal e porta de serviço lateral, garantindo segurança e praticidade no dia a dia. O piso é reforçado, atendendo perfeitamente às necessidades de comércios, showrooms, logística leve ou armazenagem.

Outro grande diferencial está na estrutura já preparada para expansão vertical. O projeto prevê a construção de oito unidades residenciais nos 2º e 3º pavimentos, possibilitando a combinação de renda comercial e residencial em um único investimento. Isso significa a chance de gerar três fontes de aluguel simultâneas: locação do térreo para comércio ou serviços e locação dos apartamentos nos andares superiores, aumentando significativamente o fluxo de caixa.

A região é altamente valorizada e cercada por estabelecimentos de diversos portes, o que garante fácil acesso, grande circulação de pessoas e excelente potencial de valorização do imóvel.

A documentação está 100% regularizada, permitindo financiamento bancário. Além disso, o proprietário estuda permuta por imóvel de menor valor ou veículo como parte de pagamento, oferecendo flexibilidade na negociação.

Trata-se de uma oportunidade rara para investidores que desejam ampliar seu portfólio com um imóvel comercial de alto rendimento e grande potencial de valorização, em uma das regiões mais disputadas da cidade.

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O valor está em morar bem.