Prédio Comercial à venda, 120 m² por R$ 3.180.000 - Vila Prel - São Paulo/SP

Última atualização: 06/02/2026 às 00:30h | Ref: PR0047

Oportunidade Rara em Ponto Comercial Estratégico na Estrada do Campo Limpo Apresentamos um imóvel comercial de
esquina localizado em um dos endereços mais estratégicos e movimentados da Zona Sul de São Paulo: Estrada do
Campo Limpo, n° 4059. Este prédio representa uma excelente oportunidade tanto para investidores que buscam renda
garantida quanto para empresas que desejam se posicionar em um local de altíssima visibilidade e fluxo constante de
pessoas e veículos. O imóvel está atualmente locado para a Drogaria São Paulo, uma das maiores e mais sólidas redes de
farmácias do país, o que demonstra não apenas a atratividade do ponto, mas também a segurança de retorno para
quem deseja investir. A presença de uma marca desse porte reforça a credibilidade e o potencial de valorização do
endereço. Com terreno de 225 m² e área construída de 120 m², o prédio foi implantado de forma inteligente,
aproveitando ao máximo a visibilidade que um terreno de esquina proporciona. As amplas fachadas permitem excelente
exposição de marca e vitrines, ideais para empresas que buscam destaque e reconhecimento imediato. A Estrada do
Campo Limpo é uma das principais vias da região, conectando importantes bairros residenciais, centros comerciais e
vias arteriais da cidade. O fluxo diário é intenso, tanto de veículos quanto de pedestres, tornando o ponto ideal para
atividades de varejo, farmácias, bancos, clínicas, restaurantes ou lojas de conveniência. Além disso, a região passa por
constante valorização urbana, com crescimento populacional, novos empreendimentos imobiliários e ampliação da
infraestrutura pública, o que aumenta ainda mais a atratividade comercial da área. Investir ou estabelecer sua empresa
neste imóvel é garantir presença em um dos endereços mais disputados da Estrada do Campo Limpo, com excelente
potencial de valorização, renda locatícia consolidada e uma localização estratégica que poucos podem oferecer.