Rua Angaturama, Vila Moraes, São Paulo/SP
Área útil345m²
Banheiros7
Garagens3
Prédio à venda, 500 m² por r$ 1.199.000 - vila moraes - são paulo/sp
Descrição
Última atualização: | Ref: PR0243
Prédio Comercial e Residencial para Venda | Vila das Mercês R$ 1.300.000
Excelente oportunidade de investimento em imóvel de esquina com alta rentabilidade mensal, totalmente alugado e com estrutura para ampliação!
Endereço: Rua Angaturama Vila das Mercês, São Paulo SP
Terreno: 8,85m x 20,00m (Área total construída de 345m² + laje com quintal de aprox. 100m²)
Renda atual de aluguéis: R$ 6.600,00 (100% locado para 4 inquilinos)
Documentação 100% regularizada
Ideal para investidores possibilidade de expansão e aumento de receita locatícia
Distribuição dos espaços:
Salão frontal (Rua Angaturama):
Área: 130m² | Pé direito: 4m
2 portas de aço com mais de 3m de altura
Banheiros
Parte superior (acima do salão frontal):
3 quartos + 2 salas
Varanda, banheiro, copa/cozinha
Área de serviço + laje com 50m²
Travessa Buriti Bravo:
Salão comercial de 47m² com mezanino e banheiro
Entrada independente
Parte superior (Travessa):
Apartamento com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro
Entrada independente
Laje com 47m², cobertura e churrasqueira
Potencial de valorização:
O imóvel possui estrutura sólida com possibilidade de ampliação e multiplicação da renda mensal.
IPTU anual: R$ 6.700,00 (2025 já quitado)
Entre em contato para mais informações e agendamento de visita:
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