Prédio comercial, 3534 m² de área construída, a 300 metros do metro vila matilde a venda por r$ 25.000.000 - vila matilde - são paulo/sp

Última atualização: 06/11/2025 às 17:01h | Ref: PR0002

Prédio Comercial à Venda na Vila Matilde São Paulo/SP
Apenas a 300 metros da Estação Vila Matilde do Metrô
Mais de 3.500 m² de área construída

Localização Estratégica
Endereço nobre da Zona Leste de São Paulo
300 metros da Estação Vila Matilde do Metrô
Fácil acesso à Radial Leste, Marginal, Av. Aricanduva e outras vias principais
Região com ampla infraestrutura de comércio, transporte e serviços

Sobre o Imóvel
Um complexo comercial completo, moderno e pronto para uso, com excelente distribuição e infraestrutura e acabamento de alto padrão.

Composição:
Área construída total: 3.534,67 m²
Terreno total: 2.276,5 m²
Testada de 42 metros (composta por 4 terrenos unificados)
São dois prédios:

1 Prédio Principal (Frente):
5 pavimentos + subsolo (garagem) + terraço
Salas amplas para escritórios
Elevador novo e moderno
Terraço com área de descanso e lazer
Capacidade para até 600 colaboradores por turno

2 Prédio Fundos:
3 andares
Lanchonete, restaurante e cozinha industrial
Salas administrativas
Depósitos e áreas de apoio

Diferenciais do Imóvel
Auditório para até 90 pessoas
Refeitório/Cozinha industrial com capacidade para mais de 600 refeições diárias em rodízio
Gerador de energia (Cummins a diesel) para todo o complexo
Sistema completo de acessibilidade: elevadores, rampas, corrimãos e banheiros adaptados
Acabamento de alto padrão: granito, madeira, painéis decorativos
Bosque com pomar e área externa para lazer ou reuniões ao ar livre
Estúdio de música no subsolo (pode ser usado como depósito)
2 guaritas com banheiros (acesso de veículos e pedestres)
Diversos depósitos e áreas técnicas distribuídas nos prédios

Estacionamento
7 vagas frontais
14 vagas cobertas no subsolo
22 vagas no pátio interno
Vagas adaptadas para idosos e PCDs

Potencial de Uso
Ideal para:
Sede corporativa
Instituições de ensino (escolas, faculdades, cursos técnicos)
Empresas de tecnologia
Centros de atendimento (call center, SAC)
Clínicas, hospitais ou laboratórios
Coworkings ou hubs de inovação

Agende sua Visita
Essa é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel pronto, com excelente localização, estrutura moderna e alto potencial de valorização.