Prédio comercial à venda com 1.500 m², galpão, salas, auditório, ar condicionado novo e casa 100 m² |bairro aricanduva

Última atualização: 28/11/2025 às 13:40h | Ref: 9442

Excelente prédio comercial à venda, com 1.500 m² de área construída, localizado próximo à Av. Aricanduva, com ótimo acesso às principais vias, metrô e shopping.
Imóvel com dois números (452 e 458) em terreno de 10 x 50 m, perfeito para empresas, escolas, clínicas, call centers, coworking e sedes corporativas.
DISTRIBUIÇÃO DO PRÉDIO
Galpão / Garagem
Galpão de 100 m² com banheiro
Capacidade para até 6 vagas de estacionamento
Salas Corporativas
2 salas com banheiro privativo
Sala de servidor
Sala administrativa com 2 banheiros
Recepção com banheiro para clientes
Cozinha e lavanderia
Sala de reunião ampla
Sala comercial integrada
Café com pé-direito duplo e banheiro
Auditório / Grande Salão
Salão com 2 banheiros
Capacidade para mais de 100 colaboradores
INFRAESTRUTURA TÉCNICA
Sistema de ar condicionado com 9 unidades (9.000 a 35.000 BTU – cassete / split / inverter – todos novos)
Cabeamento CAT6 de última geração
CFTV e alarme instalados
Gerador e mobiliário podem ser negociados à parte
CASA ANEXA (100 m²) – ACESSO SEPARADO OU INTEGRADO
Perfeita para uso residencial, refeitório corporativo ou área de lazer dos colaboradores.
2 suítes
Sala
Cozinha completa
Lavanderia com banheiro
Área com churrasqueira
Pode ser integrada à empresa (refeitório, dormitórios, descanso)
Prédio quitado, documentação 100% pronta para financiamento.
Entre em contato e marque uma visita com um de nossos corretores credenciados (CRECI) para conhecer de perto o imóvel, sua estrutura completa, localização e todas as condições de aquisição.