Prédio à venda na Rua Tangará, 45, Vila Mariana, São Paulo

Última atualização: 09/02/2026 às 21:15h | Ref: CR48

Prédio comercial à venda, apresentando características únicas e detalhes que o tornam versátil para diversos tipos de negócios.

Principais Características:

Terreno: Com uma área total de 694m², oferece um espaço amplo e versátil.
Área Construída: 1379m².
Zoneamento: Atualmente tombado, oferecendo possibilidades variadas de uso.
Data de Construção: Edificado em 2005, o prédio começou a ser utilizado em 2006.
Preço de Venda: R$15.300.000,00 (incluindo comissão).
IPTU: Aproximadamente R$100.000,00 anuais.
Detalhes Estruturais:

Andares: Distribuídos em 4 andares.
Subsolo: Conta com uma ampla cozinha, que pode ser convertida em estacionamento para aproximadamente 20 carros, vestiários e depósitos.
Térreo e Primeiro Andar: Espaços abertos que podem ser adaptados para diferentes usos, como salas comerciais.
Banheiros: Em todos os andares, com 4 vasos cada (feminino e masculino).
Segundo Piso: Apresenta um espaço com teto retrátil, proporcionando flexibilidade de utilização.
Potenciais Usos:

Ideal inicialmente como salão de festas, com capacidade para 500 pessoas.
Pode ser adaptado para concessionária, loja, advocacia, igreja, escritórios de diversos ramos, entre outros.