Prédio, 1000 m² - venda por R$ 8.000.000,00 ou aluguel por R$ 47.200,00/mês - Vila Mariana - São Paulo/SP

Última atualização: 14/02/2026 às 10:31h | Ref: PR0546

PRÉDIO IDEAL PARA O SEU BUSINESS!!

Dispõe de:
300m² de área útil
1000m² de área construída

6 Pavimentos:
2 Subsolos
Térreo
3 andares superiores
6 Vagas, sendo 04 Cobertas e 02 na frente para Visitantes

Principais ambientes:
8 Salões tipo Open Space
10 Aalas fechadas
Recepção ampla e salas de espera
10 Banheiros, incluindo um adaptado para PNE e um de serviço com DML
Edícula com copa-cozinha, refeitório e área de descanso descoberta
Mini copa com varanda/fumódromo
Depósito ou quarto de vigia

Infraestrutura e Tecnologia:
Energia trifásica com transformador exclusivo de 150 kVA e banco de capacitores
Internet de 500 Mbps via fibra óptica (Vivo)
Sistema de segurança completo: alarme, sensores, cerca elétrica, sirene, 7 câmeras, DVR e monitoramento 24h
Portões com controle remoto e porteiro eletrônico
Instalações inteligentes via shaft central
Elevador com manutenção Montele
Casa de máquinas de fácil acesso
Cobertura em laje maciça preparada para infraestrutura adicional

Acabamentos e Estilo:
Fachadas em porcelanato Jatobá e pele de vidro temperado com película espelhada
Janelas Maxim-Ar em alumínio anodizado
Escadas em granito Corumbá e grafiato
Pisos em porcelanato cinza claro e vinílico amadeirado

Localização Estratégica:
A 500 metros do Metrô Chácara Klabin
A 700 metros do Terminal Santa Cruz
Próximo a grandes hospitais e principais concessionárias de automóveis
Zoneamento: Zona Mista (ZM) permite diversas atividades comerciais

Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto.

Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso conhecimento.
Sujeito a confirmação de disponibilidade.
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