Venda

R$ 10.600.000

Condomínio

R$ -

IPTU

R$ 16.052

Prédio
  • Área útil1.460

  • Área total800

  • Banheiros--

  • Garagens15


Prédio à venda na Rua Wisard, 308, Vila Madalena, São Paulo

Descrição

Última atualização: | Ref: GA637

Este é um excelente ativo imobiliário, especialmente considerando a localização estratégica na Vila Madalena (esquina das ruas Wisard e Fidalga). O perfil do imóvel atrai tanto investidores em busca de renda quanto empresas que precisam de visibilidade e infraestrutura completa.

O prédio destaca-se pela arquitetura de esquina e pela alta capacidade de estacionamento, um diferencial raro na região.

Configuração Geral
Área Útil Total: 1.464 m²
Terreno: 800 m²

Ano de Construção: 2002 (Edifício consolidado)

Estrutura: Loja no térreo + 10 conjuntos comerciais.

Vagas de Garagem: Total de 32 vagas (18 cobertas no inferior + 14 descobertas no superior).

Detalhes da Loja Térrea
A loja é o 'carro-chefe' do prédio devido à sua metragem e testada (frente):

Visibilidade: 80 metros de vitrine (40m para a Wisard e 20m para a Fidalga).

Área Útil: 328,31 m².

Layout: Vão livre, 2 salas, copa e 3 banheiros.

Climatização: Ar-condicionado central/instalado.

A Vila Madalena é um dos bairros mais vibrantes de São Paulo, o que valoriza o imóvel por:

Fluxo de Pedestres e Carros: Esquina movimentada ideal para varejo de alto padrão ou agências bancárias.

Acessibilidade: Proximidade com a estação de Metrô Vila Madalena.

Entorno: Região consolidada com bares, restaurantes de gastronomia premiada e escritórios de arquitetura e tecnologia.

Venha conhecer! ligue já e agende sua visita
As informações contidas neste anuncio estão sujeitas a alterações, sem prévio aviso

Ver descrição completa


Proximidades do imóvel

Descubra o que há de melhor ao redor deste prédio na Vila Madalena, em São Paulo.

Veja os pontos próximos na região.

Restaurantes

Na Vila Madalena, você encontra opções de alimentação para todos os gostos.

  • O Engenheiro

    50 m
  • El Santissimo

    70 m
  • Ora Pois

    70 m

Transporte

Este prédio na Vila Madalena tem fácil acesso ao transporte público.

  • Rua Fidalga, 416

    60 m
  • Rua Fradique Coutinho, 1379

    180 m
  • Rua Fidalga, 634

    200 m

Escolas

Morar na Vila Madalena é estar perto de boas escolas e garantir mais praticidade.

  • Colegio Horizontes

    100 m
  • DeRose Method Vila Madalena

    110 m
  • Maple Bear Canadian School

    340 m



Publicidade