Prédio à venda na Rua Wisard, 308, Vila Madalena, São Paulo

Última atualização: 08/01/2026 às 21:05h | Ref: GA637

Este é um excelente ativo imobiliário, especialmente considerando a localização estratégica na Vila Madalena (esquina das ruas Wisard e Fidalga). O perfil do imóvel atrai tanto investidores em busca de renda quanto empresas que precisam de visibilidade e infraestrutura completa.

O prédio destaca-se pela arquitetura de esquina e pela alta capacidade de estacionamento, um diferencial raro na região.

Configuração Geral
Área Útil Total: 1.464 m²
Terreno: 800 m²

Ano de Construção: 2002 (Edifício consolidado)

Estrutura: Loja no térreo + 10 conjuntos comerciais.

Vagas de Garagem: Total de 32 vagas (18 cobertas no inferior + 14 descobertas no superior).

Detalhes da Loja Térrea
A loja é o 'carro-chefe' do prédio devido à sua metragem e testada (frente):

Visibilidade: 80 metros de vitrine (40m para a Wisard e 20m para a Fidalga).

Área Útil: 328,31 m².

Layout: Vão livre, 2 salas, copa e 3 banheiros.

Climatização: Ar-condicionado central/instalado.

A Vila Madalena é um dos bairros mais vibrantes de São Paulo, o que valoriza o imóvel por:

Fluxo de Pedestres e Carros: Esquina movimentada ideal para varejo de alto padrão ou agências bancárias.

Acessibilidade: Proximidade com a estação de Metrô Vila Madalena.

Entorno: Região consolidada com bares, restaurantes de gastronomia premiada e escritórios de arquitetura e tecnologia.

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