Prédio Comercial - Vão livre. 20 vagas Elevador Vila Formosa 1749M.

Última atualização: 24/05/2025 às 13:44h | Ref: 2633

VENDA ou LOCAÇÃO imóvel reformado:
Prédio Comercial:
Área Construída: 1.749m2
Área do Terreno: 533m2
Preço de Venda: R$4.264.000,00 (venda sob o valor do terreno 533m2 X R$8.000,00/m2)
Preço da Locação Mensal: R$ 30.000,00 +
IPTU (R$ 6.908,99/mês em 2025)
Descrição do imóvel: Prédio industrial e comercial para uso comercial, industrial ou depósito, contendo 4(quatro) pavimentos com um monta carga central em perfeito funcionamento, sendo:
PRIMEIRO PAVIMENTO - SUBSOLO - Garagem com entrada rampa de acesso independente com 4(quatro) banheiros e área para restaurante;
SEGUNDO PAVIMENTO - TÉRREO - Sala de recepção, Sala Administrativa e área livre comercial, produção ou depósito com 2(dois) banheiros independentes;
TERCEIRO PAVIMENTO - PRIMEIRO ANDAR - Sala da Gerência/Diretoria com 2(dois)banheiros independentes e área de produção ou depósito com 2(dois) banheiros independentes;
QUARTO PAVIMENTO - SEGUNDO ANDAR - Área livre de produção, comercial ou deposito com 4(quatro) banheiros dois femininos e 2(dois) masculinos.
O prédio foi totalmente reformado, esta com toda instalações elétricas e hidráulicas revisadas e todas as luminárias instaladas em todos os pavimentos, escritórios e banheiros, revisadas(com lâmpadas e reatores em perfeito funcionamento), pintura externa (texturizada branco claro) e interna (em látex branco) totalmente nova bem como as portas e janelas pintadas e todos os vidros em ordem e em perfeito funcionamento, tendo ainda todo sistema de água e esgoto em perfeitas condições (revisados em perfeito funcionamento); foi reformado o portão frontal de 20m, passando ser vazado, em ferro pintado e com abertura e fechamento elétrico-automático. Toda pintura nova de todo prédio e reforma do portão estão prontas
TOTAL DE ÁREAS DO PREDIO
SUBSOLO – 542,33M²
TERREO – 406,41M²
PRIMEIRO PAVIMENTO – 406,41M²
SEGUNDO PAVIMENTO – 406,41M²