Prédio à venda, 436 m² por r$ 2.800.000,00 - vila formosa - são paulo/sp

Última atualização: 12/11/2025 às 00:45h | Ref: PR0022

Imóvel Comercial à Venda Vila Formosa | R$ 2.800.000
Rua Pretória, 1147 São Paulo/SP

Área construída total: 436,24 m²
10 vagas de garagem
7 banheiros
Condomínio: Isento
IPTU: R$ 2.942/ano
4 pavimentos: Subsolo, Térreo, Mezanino e 1° Andar

Localização privilegiada:
Em frente a praça pública arborizada com equipamentos de ginástica

A 60 m da Av. Dr. Eduardo Cotching (comércio, bancos, serviços)

A 500 m da futura Estação Vila Formosa do Metrô (em fase final de obras)

A 2 km do Shopping Anália Franco

Acabamentos e Estrutura:
Fachada com grafiato, pele de vidro e janelas maxiar em alumínio

Pisos internos em porcelanato

Paredes internas com massa corrida e pintura látex

Ambientes molhados com cerâmica de primeira linha

Distribuição dos Pavimentos:
Subsolo 171,67 m²
Copa: 7,33 m²

2 sanitários (1,45 m² e 1,39 m²)

Área de serviço com churrasqueira: 4,46 m²

Depósito A: 13,08 m²

Garagem: 74,14 m²

Depósito B: 10,54 m²

Hall/galeria: 6,57 m²

Sala multiuso: 30,52 m²

Rampa de acesso à rua e escadaria interna

Área descoberta entre edícula e construção principal

Térreo 103,48 m²
Entrada com pé-direito duplo

Grande sala com parte em pé-direito duplo e jardineira suspensa

Jardim de inverno: 6,14 m²

Sanitário: 1,80 m²

Estacionamento frontal (área descoberta)

Escadas de acesso ao subsolo e mezanino

Mezanino 59,75 m²
Sala ampla: 47,53 m²

2 sanitários: 1,31 m² cada

Antecâmara: 1,92 m²

Escadas para térreo e 1° andar

1° Andar 101,34 m²
Sala ampla: 84,15 m²

2 sanitários: 1 m² cada

Antecâmara: 1,92 m²

Escadas para mezanino e cobertura.