Prédio comercial à venda no ipiranga - 3 andares + cobertura (rooftop) - estrutura de escritório montada - 8 vagas de garagem - cozinha

Última atualização: 16/09/2025 às 23:55h | Ref: PR0007

Prédio comercial à venda no Ipiranga.

Detalhes do Imóvel:

- Terreno: 200 m² (10m de frente x 20m de fundos)
- Área Construída: 500m²
- Andares: 3 pavimentos com 100m² cada, incluindo sala, banheiro e recepção, além de 13m² destinados a escadas e hall de passagem.
- Garagem Subsolo: 113m² com estrutura para oficina, comportando até 8 carros.
- Cobertura / Rooftop: Estrutura montada de bar e cozinha, com vista panorâmica do bairro, destacando-se à noite.
- Portões Elétricos: Basculante pequeno na calçada para acesso ao subsolo, portão de correr na entrada da garagem, e um portão basculante grande para a garagem de nível térreo.
- Sistema de Segurança: Estrutura com 8 câmeras de segurança já instaladas e ativas.

Uso Atual: O imóvel atualmente opera como coworking e loja no piso térreo, com toda a infraestrutura de escritório montada e pronta para uso imediato.

Estacionamento: Vagas cobertas para até 8 veículos no subsolo e 2 vagas descobertas no nível térreo. Entrada social lateral com portão eletrônico.

Localização: A apenas 300 metros da Av. Tancredo Neves e 1 km das estações de metrô Alto do Ipiranga e Sacomã.

É possível locar o prédio todo ou locar por pavimento.

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