Venda R$ 1.600.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 43.291 |
Excelente oportunidade para Investidores e Incorporadoras na Vila Clementino
Rua Loefgren, 20, Vila Clementino, São Paulo/SP
Area útil/total 279m² / 591m²
Garagens: 10
Banheiros: 7
Descrição
Última atualização: | Ref: 601301058-33
Imóvel comercial à venda por R$ 1.600.000, uma oportunidade imperdível para investidores e incorporadoras que buscam alto retorno e excelente custo-benefício em um ponto estratégico da cidade.
Localizado em uma das regiões mais valorizadas e procuradas da cidade, esta é uma oportunidade rara para quem busca investir com alto potencial de valorização e liquidez.
Com 591m² de terreno e 279m² de área construída, o imóvel oferece versatilidade e inúmeras possibilidades de aproveitamento, seja para novos projetos comerciais ou para futuras incorporações. As divisórias internas podem ser removidas, permitindo a ampliação dos espaços e adaptação a diferentes tipos de negócios.
Anteriormente utilizado como escola, o imóvel já conta com estrutura pronta e a possibilidade de venda no modelo 'porta fechada', com mobiliário escolar completo (lousas, carteiras, bebedouros, mesas), ideal para interessados em abrir uma escola de educação infantil de forma imediata.
Características principais:
- Quadra poliesportiva (pode ser transformada em estacionamento);
- Térreo com 4 salas internas, 1 sala externa, hall de convivência, playground e 2 banheiros;
- Andar superior com salão amplo, terraço e cozinha;
- Andar inferior com 3 salas, depósito e 4 banheiros.
Localização estratégica:
Situado na Rua Loefgren, a apenas 1,2 km das estações de metrô Santa Cruz e Santos-Imigrantes e próximo à Av. Dr. Ricardo Jafet, com acesso fácil às principais regiões da cidade.
Destaques para investidores e incorporadoras:
- Imóvel abaixo do valor de mercado e venal (valor venal de R$ 3.418.000)
- Excelente para projetos de escolas, clínicas, academias, coworkings ou novos empreendimentos imobiliários;
- Alto potencial de valorização pela localização nobre e infraestrutura completa da região.
Se você é investidor, empreendedor ou incorporador, não perca essa chance de adquirir um imóvel diferenciado em uma das melhores áreas da Vila Clementino!
Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Esta oportunidade pode ser o próximo grande passo do seu portfólio!
