Prédio à venda na Rua Loefgren, 1611, Vila Clementino, São Paulo

Última atualização: 21/06/2025 às 06:40h | Ref: 881339

Oportunidade Única de Investimento na Vila Clementino - São Paulo
Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores do setor hoteleiro e imobiliário. Este imóvel comercial/residencial está estrategicamente localizado na Vila Clementino, uma das regiões mais valorizadas e bem conectadas de São Paulo.
Características do Imóvel:

Área construída de 453 m² em terreno de 8x40 m.

22 suítes com banheiros privativos, atualmente em operação ativa com contratos semestrais.

Escritura mista, facilitando a negociação.

Venda com porteira fechada, incluindo móveis e equipamentos.

Localização Privilegiada:

A apenas 2 quarteirões das estações de metrô Santa Cruz (linha azul) e Hospital São Paulo (linha lilás).

Região com intenso fluxo hospitalar, estudantil e corporativo, devido à proximidade com importantes instituições como a UNIFESP e diversos hospitais.

Acesso facilitado a uma ampla gama de comércios, serviços e opções de lazer.

Potencial de Investimento:

Operação atual: 22 contratos semestrais ativos, garantindo fluxo de receita contínuo.

Modelo hoteleiro: Projeção de faturamento mensal de R$ 231 mil (22 suítes x R$ 350/dia x 30 dias).

Retorno estimado: Payback de 36 meses, oferecendo retorno rápido sobre o investimento.

Destaques:

Excelente para conversão em modelo hoteleiro ou continuidade da operação residencial.

Localização estratégica com alto potencial de valorização.

Imóvel pronto para operação, com estrutura e documentação regularizada.

Agende sua visita e aproveite esta oportunidade única de investimento na Vila Clementino!