Prédio à venda na Avenida Daniel Malettini, 728, Vila Aurora (Zona Norte), São Paulo

Última atualização: 05/12/2025 às 04:57h | Ref: 74181663

Imóvel diferenciado, composto por 5 casas totalmente independentes, com acessos exclusivos, água e energia individualizadas e excelente estado de conservação. Localizado em dois lotes contíguos, o conjunto oferece aproximadamente 700m² de área construída, tornando-se uma oportunidade excepcional para investidores, famílias grandes ou quem deseja obter alta rentabilidade com locação.

Casas com layouts distintos e ambientes muito bem aproveitados. As distribuições são variadas, atendendo perfis diferentes de moradores, o que aumenta ainda mais o potencial de ocupação e renda:

Casa 1 : Possui 3 quartos, duas salas, copa, cozinha, lavanderia, 3 banheiros (incluindo o do quintal), 1 vaga de garagem, varanda.
Casa 2 : Possui 4 dormitórios (1 suíte e closet), sala, cozinha, quintal, lavanderia e quarto de costura, 1 vaga de garagem.
Casa 3 : Possui 3 dormitórios, sala cozinha, banheiro, área de churrasqueira, lavanderia, quintal, 1 vaga de garagem.
Casa 4 : Possui 2 dormitórios, sala cozinha, quintal, lavanderia. Não tem garagem.
Casa 5 : sobrado com 3 dormitórios, sala, cozinha, 2 banheiros, varanda, 1 vaga de garagem.

Todas as unidades são espaçosas, ventiladas e construídas com estrutura sólida, garantindo conforto e durabilidade.

O imóvel possui acesso por duas ruas ? uma vantagem estratégica e rara na região:
- Avenida Daniel Malettini - acesso para duas unidades
- Rua João de Laet - acesso para três unidades

Essa configuração facilita circulação, garante privacidade entre os moradores e torna o conjunto ideal para locação independente, mini condomínio ou moradia compartilhada entre famílias.

Situado em uma das regiões mais tradicionais e bem servidas da Zona Norte, o imóvel está próximo a vias importantes, como as avenidas Agua Fria e Engenheiro Caetano Alvares. Possui transporte público na porta, além da conveniência de estar próximo a mercados, escolas, padarias, farmácias, academias e diversos comércios locais. A região é tranquila, bem estruturada e com crescente valorização.

Uma propriedade completa, funcional e versátil, pronta para gerar renda e com grande potencial de valorização.