Prédio à venda na Avenida Guapira, 2026, Tucuruvi, São Paulo

Última atualização: 12/08/2025 às 09:56h | Ref: PD00068

PRÉDIO COMERCIAL/INDUSTRIAL - BAIRRO TUCURUVI - VENDA OU LOCAÇÃO

Na condição atual, o imóvel possui 8.813m² - área total disponível para locação monousuário, além das vagas de garagem e pátio de manobras.

Pé direito livre de 3,50 metros, no mínimo *Piso em concreto industrial *Elevador de Carga *Instalação Elétrica e Hidráulica *Banheiros com Louças e Metais *Vestiários Masculinos e Femininos *Escritórios Mobiliados *Show Room *Infraestrutura de Dados de Telefonia *Portaria com Guarita * Garagem para 25 Vagas *Área de Carga e Descarga *Possibilidade de utilização de Cabine Primária Existente, *Gerador de Energia a Diesel (450KvA) *Testada de 50 metros *Três (3) Acessos aprovados (Av. Guapira, Rua Tanque Velho e Rua Roque de Paula Monteiro)
*Entrada Privativa de Veículos e Pedestres *Sistema de Combate a Incêndio com Hidrantes *Possui AVCB válido até Outubro de 2020

O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por empresas que buscam ocupação para uso fabril, instituições de ensino e hospitais.

ACESSO:
O imóvel está localizado a:
- 720m do Hipermercado Bergamini da Av. Luis Stamatis
- 2,0 KM do acesso à Rod. Fernão Dias (BR-381)
- 2,3 KM da Estação Tucuruvi
- 6,3 KM do acesso à Rodovia Pres. Dutra

A região conta com infraestrutura de restaurantes, lojas e demais serviços.