Prédio, 8813 m² - venda por r$ 26.000.000,00 ou aluguel por r$ 238.273,48/mês - tucuruvi - são paulo/sp

PRÉDIO COMERCIAL PARA VENDA E LOCAÇÃO - LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel com ampla infraestrutura e localização privilegiada. Situado em uma das regiões mais procuradas de São Paulo, próximo a grandes vias de acesso, o imóvel é ideal para uso fabril, instituições de ensino ou hospitais. Localização: 720m do Hipermercado Bergamini (Avenida Luis Stamatis). 2 km do acesso à Rodovia Fernão Dias (BR-381) e 2,3 km da Estação Tucuruvi. 6,3 km da Rodovia Presidente Dutra. Região com restaurantes, lojas e serviços, oferecendo excelente infraestrutura e conveniência. Características do Imóvel: Área útil interna de 8.813m², além de pátio de manobras e vagas de garagem. Pé direito livre de 3,5m e piso em concreto industrial, ideal para movimentação de cargas e atividades fabris. Elevador de carga, instalações elétricas e hidráulicas completas, 30 banheiros e vestiários masculinos e femininos. Escritórios mobiliados e show room com infraestrutura de dados e telefonia. Portaria com guarita, 25 vagas internas de garagem, área de carga e descarga e entrada privativa para veículos e pedestres. Gerador de energia a diesel (450KvA) e cabine primária com possibilidade de uso. Testada de 50m e 3 acessos aprovados: Avenida Guapira, Rua Tanque Velho e Rua Roque de Paula Monteiro. Sistema de combate a incêndio com hidrantes e AVCB, garantindo conformidade com normas de segurança. Aproveite a oportunidade de alavancar seu negócio em um imóvel com toda a infraestrutura necessária para um funcionamento eficiente e seguro.