Prédio, 8813 m² - venda por R$ 26.000.000,00 ou aluguel por R$ 238.273,48/mês - Tucuruvi - São Paulo/SP

Última atualização: 04/06/2025 às 17:38h | Ref: PR0019

PRÉDIO COMERCIAL PARA VENDA E LOCAÇÃO - LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel com ampla infraestrutura e localização privilegiada. Situado em uma das regiões mais procuradas de São Paulo, próximo a grandes vias de acesso, o imóvel é ideal para uso fabril, instituições de ensino ou hospitais.

Localização:

720m do Hipermercado Bergamini (Avenida Luis Stamatis).

2 km do acesso à Rodovia Fernão Dias (BR-381) e 2,3 km da Estação Tucuruvi.

6,3 km da Rodovia Presidente Dutra.

Região com restaurantes, lojas e serviços, oferecendo excelente infraestrutura e conveniência.

Características do Imóvel:

Área útil interna de 8.813m², além de pátio de manobras e vagas de garagem.

Pé direito livre de 3,5m e piso em concreto industrial, ideal para movimentação de cargas e atividades fabris.

Elevador de carga, instalações elétricas e hidráulicas completas, 30 banheiros e vestiários masculinos e femininos.

Escritórios mobiliados e show room com infraestrutura de dados e telefonia.

Portaria com guarita, 25 vagas internas de garagem, área de carga e descarga e entrada privativa para veículos e pedestres.

Gerador de energia a diesel (450KvA) e cabine primária com possibilidade de uso.

Testada de 50m e 3 acessos aprovados: Avenida Guapira, Rua Tanque Velho e Rua Roque de Paula Monteiro.

Sistema de combate a incêndio com hidrantes e AVCB, garantindo conformidade com normas de segurança.

Aproveite a oportunidade de alavancar seu negócio em um imóvel com toda a infraestrutura necessária para um funcionamento eficiente e seguro.