Prédio à venda na Rua Verena, 197, Penha De França, São Paulo

Última atualização: 14/02/2026 às 15:43h | Ref: 1175363

Prédio comercial localizado na Rua Verena, 197, no coração da Penha de França, São Paulo. Com uma área total de 3.034 m² e uma área privativa de 3.732 m², este imóvel conta com infraestrutura completa, incluindo monitoramento, portaria e sala de recepção. Com capacidade para até 10 vagas, é ideal para diversas possibilidades de negócios. Além disso, o espaço é pet friendly e possui área de copa e cozinha, proporcionando conforto e praticidade. Não perca a chance de expandir seu negócio em uma localização estratégica e bem valorizada.

Agende uma visita e venha conferir.

Localização e Acesso

O prédio comercial está situado na Rua Verena, no bairro Penha de França, região estratégica da Zona 12 de São Paulo. Próximo ao Parque Linear Tiquatira, oferece fácil acesso a importantes vias como a Avenida Amador Bueno da Veiga e a Avenida Governador Carvalho Pinto, facilitando o deslocamento tanto de veículos quanto de transporte público.

Pontos de Interesse

Nas imediações encontram-se diversas opções comerciais e de serviços essenciais. Destacam-se instituições educacionais como o Centro Educacional Fereguetti, a aproximadamente 500 metros, e a EE Barão de Ramalho. Para atendimento médico e diagnóstico, conta com a proximidade do laboratório médico GIMI Medicina Diagnóstica e da Clínica ORTOPEN. O Fórum Trabalhista da Zona Leste está a pouco mais de 1 km do imóvel, agregando valor corporativo à região.

Opções de Lazer e Serviços

A região dispõe de clubes como o Praia da Tiquatira Beach Club e o Nakka Club, além de bares e restaurantes variados, como o Boi Gaúcho Grill e o La Firma Bar, que contribuem para uma oferta diversificada de lazer. Comércio essencial inclui supermercado Extra Mercado e atacadista Poupaki, atendendo às necessidades do dia a dia com conveniência. A academia Smart Fit também está disponível nas proximidades, garantindo facilidades para práticas esportivas.

Infraestrutura do Entorno

O entorno proporciona segurança e praticidade, com presença de portaria e monitoramento ocular em áreas comerciais próximas, além de oferta de 10 vagas de estacionamento no imóvel, facilitando o acesso para colaboradores e visitantes. A prevalência de ruas com comércio ativo e serviços públicos torna a localização atrativa para negócios que buscam visibilidade, praticidade e fácil atendimento ao público.

Este cenário torna o imóvel uma excelente oportunidade para instalação de empresas que valorizam proximidade com polos educacionais, de saúde e lazer, em uma área em desenvolvimento com infraestrutura consolidada.